Co w programie?

Program Forum Rynku Nieruchomości omawia odrębnie zagadnienia istotne dla rynku mieszkaniowego i tematy ważne dla sektora komercyjnego. Obrady toczyły się równolegle na trzech salach (Sala Mieszkaniowa, Sala Komercyjna i Sala Vasco), a dwie prelekcje były wspólne dla obu grup.

Dwa dni obrad, nie więcej niż 700 osób, ponad 100 mówców, blisko 40 debat i prelekcji – tu po prostu trzeba być!

Wspólne punkty programu

Punktami wspólnymi dla rynku mieszkaniowego i komercyjnego był panel dyskusyjny o rosnącej fragmentacji rynku nieruchomości, która powoduje powstawanie coraz większej liczby wyspecjalizowanych klas aktywów i zmienia sposób podejmowania decyzji inwestycyjnych, finansowania projektów oraz zarządzania ryzykiem, wykład Gościa Specjalnego oraz dyskusja podsumowująca różne modele inwestowania w segment living oraz sposoby budowania wartości w projektach najmu instytucjonalnego. Czy living funkcjonuje dziś jako stabilna, długoterminowa klasa aktywów dla kapitału instytucjonalnego, czy raczej jako zestaw elastycznych strategii inwestycyjnych opartych na różnych scenariuszach wyjścia i rotacji kapitału?

SALA MIESZKANIOWA

W programie dotyczącym rynku mieszkaniowego znalazły się m.in.:

panel otwierający o fragmentacji rynku nieruchomości – o tym, jak rosnąca liczba wyspecjalizowanych klas aktywów zmienia sposób podejmowania decyzji inwestycyjnych, zarządzania ryzykiem oraz porównywania projektów w Europie Zachodniej i regionie CEE,

debata o rosnącym wpływie regulacji na sektor mieszkaniowy – o konsekwencjach zmian w planowaniu przestrzennym, planach ogólnych, decyzjach WZ oraz o granicy między zadaniami publicznymi a odpowiedzialnością inwestorów prywatnych,

panel o relacji deweloper–klient w nowych realiach rynkowych – o skutkach zmian w ustawie deweloperskiej, jawności cen mieszkań, rosnącej ochronie kupujących oraz wpływie regulacji na strategie sprzedaży i ceny,

dyskusja o roli państwa na rynku mieszkaniowym – o tym, czy rynek nowych mieszkań może funkcjonować bez dopłat i programów wsparcia oraz jakie narzędzia polityki mieszkaniowej realnie wpływają na dostępność mieszkań,

foresight „Mieszkaniowa Polska 2050” – rozmowa o długofalowym modelu rozwoju rynku mieszkaniowego, równowadze między własnością a najmem oraz o roli polityki publicznej w budowaniu dostępności mieszkań,

panel o zmianach demograficznych i ich wpływie na popyt mieszkaniowy – o starzeniu się społeczeństwa, rosnącej liczbie jednoosobowych gospodarstw domowych i polaryzacji rynku między metropoliami a mniejszymi ośrodkami,

dyskusje o nowych segmentach i modelach inwestycyjnych – m.in. o budownictwie senioralnym oraz o segmencie living i różnych strategiach budowania wartości w projektach najmu instytucjonalnego.

SALA KOMERCYJNA

Program komercyjny to m.in.:

debata o strukturze kapitału na rynku nieruchomości – o rosnącej roli kapitału prywatnego, family offices i inwestorów w procesie sukcesji majątkowej oraz o pytaniu, czy inwestorzy instytucjonalni typu core wrócą na rynek w Polsce i CEE,

panel o technologii jako nowym standardzie w projektach komercyjnych – o tym, kiedy rozwiązania technologiczne realnie zwiększają wartość i efektywność aktywów, a kiedy stają się jedynie kosztownym wymogiem rynku,

prelekcja o rynku centrów danych – o globalnym boomie na data centres, barierach infrastrukturalnych i energetycznych w Polsce oraz o potencjale kraju do pełnienia roli regionalnego hubu cyfrowego,

dyskusja o rynku biurowym funkcjonującym w logice wielu prędkości – o różnicach między miastami i klasami budynków, selektywnym popycie oraz o wyzwaniach stojących przed starszym zasobem biurowym,

panel o rynku magazynowym w kontekście bezpieczeństwa gospodarczego – o wpływie nearshoringu, reorganizacji łańcuchów dostaw i napięć geopolitycznych na rozwój logistyki i aktywów o charakterze infrastrukturalnym,

debata o dojrzałości polskiego rynku nieruchomości komercyjnych – o przejściu od fazy dynamicznego wzrostu do etapu zarządzania aktywami, danych i bardziej wyrafinowanego zarządzania ryzykiem,

panel o strategiach projektowania elastycznych aktywów (dual use) – o projektach przygotowanych na zmianę funkcji, granicach wielofunkcyjności oraz o tym, czy taka elastyczność realnie zwiększa odporność inwestycji, czy jedynie podnosi koszty i złożoność projektów.