Dziadersi na scenie FRN: o przyszłości mieszkaniówki
Demografia nie pyta rynku o zgodę. Zmniejszająca się liczba ludności, migracje, rozwody, zmiana modelu rodziny i rosnąca rola gospodarstw jednoosobowych już dziś wpływają na to, kto, gdzie i jakich mieszkań będzie szukał w kolejnych latach.
Czy są Państwo gotowi na drugi dzień 16. edycji Forum Rynku Nieruchomości?
Uważamy, że odpowiedź na to pytanie jest banalnie prosta i brzmi: nie możemy się już doczekać cenionych w branży ekspertów, legend owianych ogromną sławą oraz wszystkich tych, którzy codziennie dokładają cegiełkę do budowania rynku nieruchomości.
Za nami wykład otwierający drugi dzień sopockiej konferencji oraz pierwszy panel dyskusyjny. „Demograficzne trzęsienie ziemi” – wykład wprowadzający dr hab. Piotra Szukalskiego, profesora w Katedrze Socjologii Wsi, Miasta i Zmian Społecznych Uniwersytetu Łódzkiego był niezwykle interesujący.
Brak zastępowalności pokoleń (coraz mniejsza liczba rodzących się dzieci) prowadzi do kurczenia się populacji o połowę! Drastycznie obniża się skłonność do wchodzenia w związki małżeńskie. Co ciekawe, jedna kobieta w ciągu całego swojego życia, rodzi średnio 1 dziecko.
W ciągu 25 lat liczba ludności zmniejszyła się o ponad 30% na peryferiach miast. Migracje coraz częściej są wbudowane w przebieg życia. Zazwyczaj występują w 3 etapach - młodzi ludzie wyjeżdżają na studia do większych miast (1 etap); 30-latkowie migrują na przedmieścia (2 etap); ponowna migracja do dużego miasta (3 etap).
Legendarni eksperci rynku nieruchomości, słynni Dziadersi, uczestniczyli z kolei w panelu dyskusyjnym „Czy czeka nas strukturalna i trwała zmiana popytu na rynku mieszkaniowym?” moderowanym przez dr. hab. Adama Czerniaka, zastępcę prezesa Krajowego Zasobu Nieruchomości, profesora SGH Warsaw School of Economics.
Paneliści:
🔹Dr Jacek Furga, przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich i prezes zarządu Centrum Amron
🔹Kazimierz Kirejczyk, senior strategy advisor, housing sector, JLL
🔹Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom
🔹dr hab. Jacek Łaszek, doradca, Narodowy Bank Polski profesor SGH
🔹dr hab. Piotr Szukalski, profesor w Katedrze Socjologii Wsi, Miasta i Zmian Społecznych Uniwersytetu Łódzkiego
🔹Marek Wielgo, analityk rynku nieruchomości, rynekpierwotny.pl
Mamy coraz więcej rozwodów, co przekłada się na zwiększenie liczby poszukiwanych mieszkań do wynajęcia. W kraju pojawia się zarówno coraz więcej imigrantów, jak i migrantów.
Obecnie na rynku mieszkaniowym najbardziej aktywną grupą są 40-latkowie. Za kilka lat to pokolenie nie będzie już tak zaangażowane w poszukiwanie nowych mieszkań.
Panel dyskusyjny popularnych DZIADERSÓW to rozmowa, która powodowała, że Uczestnicy na Sali Mieszkaniowej co chwilę wybuchali gromkim śmiechem. Dlaczego? Bo nasi legendarni analitycy rynku mówili, że kocie czy psie SPA może doprowadzić do tego, że za kilka lat banki, badając zdolność kredytową, będą brały pod uwagę utrzymanie zwierząt domowych.
W ciągu ostatnich 25-30 lat zasób mieszkaniowy poprawił się kilkukrotnie. DZIADERSI nie bali się użyć w tym przypadku określenia, że była to "dramatyczna poprawa".