PROGRAM KOMERCYJNY - I DZIEŃ
6 CZERWCA 2024
8:45 – 9:45 otwarcie rejestracji, rozmowy przy kawie
TEMATY WSPÓLNE DLA WSZYSTKICH UCZESTNIKÓW KONFERENCJI – SALA MIESZKANIOWA:
9:45 – 10:00 otwarcie konferencji
10:00 – 10:30 WYKŁAD INAUGURACYJNY
10:30 – 11:30 ESG, AI, inflacja, niepewność...Jakie trendy zdominują rynek nieruchomości?
PANEL DYSKUSYJNY
Czołowi deweloperzy kreują trendy. Zielone rozwiązania i strategie komunikacyjne oparte na ESG szybko stają się standardem. Ostatni rok to także wybuch rewolucji związanej z rozwojem AI: w jaki sposób branża nieruchomości adaptuje nowe narzędzia do własnych celów? Jak radzić sobie będzie z utrzymującymi się problemami wynikającymi z sytuacji makroekonomicznej?
- Co czeka rynek nieruchomości w najbliższych kilkunastu miesiącach? Jakie trendy już są widoczne?
- Jak AI wpłynie na branżę i naszą pracę?
- Które sektory rynku będą w najbliższych latach najbardziej atrakcyjne? Czy mieszkaniówka wciąż będzie na topie? - Czy jesteśmy w stanie przygotować się na nieznane? Czy powróci stabilizacja? Co z cenami mieszkań, popytem na biura i magazyny?
11:30 – 11:50 przerwa kawowa
PROGRAM NA SALI KOMERCYJNEJ:
11:50 – 12:50 Magazyny czy biura – co będzie inwestycyjnym hitem 2024 roku?
Rok 2023 na inwestycyjnym rynku nieruchomości komercyjnych nie należał do najlepszych. Inwestorzy przyczaili się i zdecydowana większość z nich przyjęła strategię wyczekiwania i obserwowania. Czy to koniec takiego podejścia? Czy mniejsza podaż zarówno magazynów, jak i biur zachęci fundusze do powrotu na rynek?
- Czy inflacja i stopy procentowe pozwolą na początek inwestycyjnej hossy?
- Jakie aktywa będą w pierwszej kolejności cieszyć się największym zainteresowaniem?
- Czy na rynku inwestycyjnym pojawią się nowi gracze?
12:50 – 13:00 case study 1
13:00 – 13:40 Wnętrze ma znaczenie! Jak urządzić biuro, aby pracownicy chcieli do niego wrócić?
PANEL DYSKUSYJNY
Pandemia przechodzi do historii, ale jej echa wciąż słychać. Pracownicy biur niechętnie do nich wracają. Z kolei firmy coraz częściej widzą, że praca całkowicie zdalna ma więcej negatywów niż pozytywów. Stąd pomysły na nową, atrakcyjną aranżację miejsca pracy.
- Czy biura wciąż świecą pustkami?
- Czy najemcy ograniczają powierzchnię?
- Jak urządzić biuro, aby pracownicy chcieli do niego przychodzić?
- Jakie czynniki poza wnętrzem decydują o chęci lub niechęci powrotu do biura?
13:40 – 13:50 case study 2
13:50 - 14:30 Obiekt bez barier, czyli właściwie jaki?
DWUGŁOS
Współczesne biurowce nie tylko muszą sprostać wymogom związanym z ochroną środowiska, ale muszą stać się bardziej dostępne i przyjazne dla wszystkich użytkowników, niezależnie od ich ograniczeń. Certyfikacja "Obiekt bez Barier" pomaga stworzyć przestrzeń, która nie wyklucza i jest łatwo dostępna dla osób z różnymi potrzebami.
- Kluczowe elementy projektowania biurowców spełniających standardy dostępności.
- Jak dostępność wpływa na wydajność pracowników i ogólną atmosferę w biurze? - Studium przypadku: biurowiec, który uzyskał certyfikację "Obiekt bez Barier" - jakie wyzwania zostały pokonane i jakie sukcesy osiągnięto? Ile to kosztowało?
14:30 – 15:10 lunch
15:10 – 15:25 Szczerze o rynku magazynowym w Polsce.
PRELEKCJA
Sytuacja na rynku magazynowym jest niezwykle dynamiczna. Po rekordowych latach 2020-2022 nastąpiło dość gwałtowne spowolnienie aktywności najemców i deweloperów. E-commerce wyhamował, wojna w Ukrainie wciąż ma negatywny wpływ na cały rynek, najemcy i deweloperzy borykają się z podwyżkami cen energii i surowców, a wysoka inflacja nie ułatwia finansowania. A to nie koniec: brakuje gruntów i wciąż rosną koszty budowy, a samym najemcom rosną koszty pracy i doskwiera brak pracowników.
To jak to będzie z magazynami? Czy przyszłość będzie jednak w jasnych barwach?
15:25 – 16:15 Magazynowy rollercoaster: czy będzie stabilniej?
PANEL DYSKUSYJNY
Rynek magazynowy przeżywa w ostatnich latach niezwykle dynamiczne zmiany trendów. Boom w pandemii i ostre hamowanie w 2023 roku. Deweloperzy muszą być bardzo elastyczni, najemcy niechętnie akceptują rosnące czynsze.
- Czy rynek magazynowy w 2024 roku czeka odbicie?
- Czy magazyny to wciąż atrakcyjny produkt inwestycyjny?
- Czy ograniczenie podaży będzie trwać?
TEMAT WSPÓLNY DLA WSZYSTKICH UCZESTNIKÓW KONFERENCJI – SALA MIESZKANIOWA:
15:25 – 16:15 Polowanie na grunty czas zacząć!
Atrakcyjnych terenów pod budowę biur i mieszkań ubywa. Coraz trudniej znaleźć działkę, na której można budować od zaraz. To wyzwanie dla deweloperów, którzy będą musieli w końcu odbudować swój bank ziemi.
- O jakie działki jest najtrudniej? Które mają największe wzięcie, a które nie budzą pożądania? Co z cenami gruntów? - Wykorzystanie gruntów typu brownfield pod zabudowę mieszkaniową - koszty, ryzyka, opłacalność. - Czy opłaca się zakup i wyburzenie starego budynku? - Czy miasta wciąż mają atrakcyjne tereny na sprzedaż?
21:00 – 01:00 BANKIET w restauracji White Marlin (al. Wojska Polskiego 1)
* tematy oraz godziny poszczególnych paneli czy prelekcji mogą ulec zmianie, wersja 08.03.2024