DZIEŃ 2 - Sala Mieszkaniowa
PIĄTEK, 13 CZERWCA
9:30-9:50 rozmowy przy kawie
9:50-10:00 rozpoczęcie drugiego dnia
10:00-10:40 ESCapex czyli ESG vs Capex. Jak mitygacja ryzyk operacyjnych, finansowych i reputacyjnych buduje wartość przedsiębiorstwa?
PANEL DYSKUSYJNY
Właściciele nieruchomości stoją przed wyzwaniem zarządzania portfelem w sposób, który łączy innowacyjność, inwestycje w Capex i zgodność z wymogami regulacyjnymi. Jak odnaleźć równowagę między cyfryzacją, ekologią a zrównoważonym rozwojem, jednocześnie dbając o efektywność operacyjną i rentowność?
- Inteligentne budynki i ich wpływ na efektywność operacyjną – jak nowoczesne technologie poprawiają zarządzanie nieruchomościami, zmniejszają koszty operacyjne i zwiększają zadowolenie najemców?
- Jak dostosować inwestycje Capex do rosnących wymagań związanych
- z ochroną środowiska, społeczną odpowiedzialnością i ładem korporacyjnym?
- Czy AI może pomóc w zarządzaniu emisjami i efektywnością energetyczną?
MODERATORKA:
Katarzyna Chwalbińska-Kusek, partnerka, head of ESG advisory, Baker Tilly TPA
PANELIŚCI:
Marcin Bielecki, automation country leader, IBM
Karol Klin, commercial director, Cornerstone
dr Marta Promińska, dyrektor ds. zrównoważonego rozwoju, Strabag
Marcin Walewski, head of development, GH Development
Paweł Żuczek, prezes zarządu IFMA Polska, wiceprezes zarządu Yatre
10:40-10:50 Akademia Rynku Nieruchomości w praktyce
10:50-11:50 Małe jest piękne, czyli wielka szansa mniejszych ośrodków miejskich.
PREZENTACJA WYNIKÓW ANALIZY I DEBATA
- Ile się buduje poza największymi ośrodkami miejskimi?
- Jak konkurować z głównymi rynkami mieszkaniowymi? Wysoki standard usług lokalnych, dobra szkoła, rynek pracy, benefity podatkowe?
- Specyfika ośrodków: w kręgu przyciągania aglomeracyjnego, resort turystyczny, interior. Jak różnicować przekaz i ofertę dla mieszkańców?
MODERATOR:
Jan Dziekoński, head of market insights, RynekPierwotny.pl
PANELIŚCI:
Aleksandra Gawrońska, director, head of residential research, JLL
Bartosz Guss, dyrektor generalny, PZFD
Cezary Kulesza, prezes zarządu Firmus Mierzeja, członek zarządu Zachodniopomorskiego Oddziału PZFD
Kamil Rutkowski, prezes zarządu, Rutkowski Development
11:50-12:00 Przestrzeń, która łączy - projektuj relacje, nie tylko budynki. O roli placów zabaw i stref rekreacyjnych w inwestycjach mieszkaniowych.
PRELEKCJA
Mieszkanie to więcej niż dach nad głową - to styl życia. Jacek Mamel i Kamil Janowicz pokażą, jak projektować przestrzeń, która łączy ludzi, odpowiada na różne potrzeby i daje deweloperom realną przewagę rynkową. Dowiedz się, jak tworzyć miejsca, w których chce się żyć.
PRELEGENCI:
Kamil Janowicz, regionalny kierownik sprzedaży w Buglo na północ Polski
Jacek Mamel, dyrektor sprzedaży w Buglo
12:00-12:45 Gra w miasto, czyli jak projektować samowystarczalne enklawy, aby stały się częścią spójnego miejskiego organizmu.
PANEL DYSKUSYJNY
- Projekty miastotwórcze – czy to jeszcze architektura i urbanistyka, czy już inżynieria społeczna.
- Kreowanie potrzeb czy odpowiedź na potrzeby użytkowników w zmieniającym się cyklu ich życia?
- Dostępność jako nowy paradygmat.
MODERATOR:
Karolina Furmańska, associate, Living Sector, Cushman & Wakefield
PANELIŚCI:
Jarosław Bator, prezes, NDI Development
Katarzyna Czyżewska, kierownik zespołu w dziale budownictwa ekologicznego, SWECO Polska
Marcin Michalec, CEO i członek zarządu OKAM Capital
Magdalena Reńska, wiceprezes zarządu i dyrektor zarządzająca Euro Styl
Marta Sękulska-Wrońska, architekt i partner, WXCA
12:45-13:10 brunch
13:10-14:10 Pełzająca rewolucja na rynku najmu – czy oferta PRS ma szanse przebić się do dzisiejszego odbiorcy.
PREZENTACJA RAPORTU I PANEL DYSKUSYJNY
- Jakiego modelu rynku najmu oczekują klienci? Landlord czy profesjonalista?
- Skalowanie oferty PRS. Czy jest szansa na szybki przyrost podaży? Rola dewelopera mieszkaniowego w procesie kreowania oferty.
- Jakiego najemcy szuka operator PRS i ile chce na nim zarobić?
MODERATOR:
Tomasz Bojęć, partner zarządzający ThinkCo
PANELIŚCI:
Jakub Bartos, członek zarządu, Decoroom
Marcin Golly, investment director, IAM European Student Housing Fund
Patrick Pospiech, director, Living Investment, JLL
Grzegorz Tomaszewski, prezes zarządu PFR Nieruchomości
Katarzyna Wawrzyńczak, senior business development manager, Samsung Electronics
14:10-15:00 Czy rynek mieszkaniowy wciąż jest zakładnikiem wielkiej polityki, czy autonomicznym sektorem gospodarki?
PANEL DYSKUSYJNY
- Gdzie na tle Europy jest polski rynek mieszkaniowy?
- „Klucze” czy mieszkaniowe wykluczenie – skutki programów mieszkaniowych i perspektywy nowego rozdania z perspektywy dewelopera i analityka rynku.
- Wielka potrzeba normalności, czyli jak państwo ma nie przeszkadzać deweloperom.
MODERATOR:
Dominik Stojek, partner, leader of Real Estate Group, Deloitte
PANELIŚCI:
dr hab. Adam Czerniak, zastępca prezesa Krajowego Zasobu Nieruchomości, profesor SGH
Hanna Milewska-Wilk, specjalista ds. mieszkalnictwa, Instytut Rozwoju Miast i Regionów
Tomasz Lewandowski, podsekretarz stanu, Ministerstwo Rozwoju i Technologii
Tomasz Stoga, prezes zarządu Wrocławskiego Oddziału PZFD i Profit Development
15:00-15:50 Nowe horyzonty – które sektory nieruchomości będą napędzać wzrost w najbliższych latach?
PANEL DYSKUSYJNY – PODSUMOWANIE KONFERENCJI
Globalna gospodarka w połowie lat 20. różni się od tej sprzed 5, 10 czy 20 lat. Zmiany gospodarcze, polityczne i demograficzne wpływają na rynek nieruchomości tak, że tradycyjne sektory tracą na znaczeniu, a nowe klasy aktywów zyskują popularność. Gdzie leży przyszłość rynku nieruchomości? Jakie są prognozy na kolejne 5 lat?
- Przemiany w tradycyjnych sektorach. Biura, handel detaliczny i magazyny ulegają wpływom pracy zdalnej, e-commerce i nowych trendów. Jak zmienia się popyt na powierzchnie biurowe i retailowe? Jakie formaty magazynowe będą zyskiwać?
- Nowe sektory nieruchomości. PRS, akademiki, ekologiczne i modułowe budownictwo, centra danych, senior living zarysowały się już dobrze na horyzoncie, co jeszcze na nim majaczy?
- Technologie w nieruchomościach. Inteligentne budynki, AI i big data wpływają na zarządzanie nieruchomościami. Jak te technologie zmieniają rynek?
- Globalizacja-deglobalizacja i lokalne rynki. Jak globalne zmiany i geopolityka wpływają na lokalne rynki nieruchomości? Które polskie regiony i miasta zyskają na znaczeniu, które mogą stracić?
- Prognozy na kolejne 5 lat. Które sektory będą dominować w przyszłości? Jak miasta, deweloperzy i inwestorzy powinni się przygotować na nadchodzące zmiany?
MODERATOR:
Konrad Płochocki, wiceprezes zarządu PZFD, członek rad nadzorczych Nowy Adres i Archicom
PANELIŚCI:
Mateusz Bonca, CEO Poland, JLL
Piotr Bujak, główny ekonomista i dyrektor Departamentu Analiz Ekonomicznych PKO BP
Karol Dzięcioł, członek zarządu, Develia
Anna Kicińska, partnerka, EY-Parthenon, liderka Grupy Doradczej Rynku Nieruchomości EY
Jarosław Szanajca, przewodniczący Rady Nadzorczej Dom Development
15:50 lunch