DZIEŃ 1 - Sala Mieszkaniowa
CZWARTEK, 12 CZERWCA
9:00-10:00 rejestracja
10:00-10:30 OTWARCIE KONFERENCJI
10:30-11:20 „Miasto moje, a w nim najpiękniejszy mój świat, najpiękniejsze sny”. Czy stawiać na wspomnienia i sentymenty, czy na przyszłość?
DEBATA OTWARCIA
- Miasto na dziś czy miasto na 15-20 lat? Jak w świecie kadencyjnego samorządu myśleć długofalowo o rozwoju?
- Katastrofa planistyczna, czy planowanie katastroficzne – jak myśleć o zmieniających się funkcjach przestrzeni, zaspokajając rozbieżne potrzeby mieszkańców i użytkowników. Czy Plany Ogólne uchronią nas przed chaosem i degradacją przestrzeni?
- Smart City – nadzieja czy ślepa uliczka rozwoju usług miejskich?
MODERATOR:
Artur Celiński, redaktor naczelny miesięcznika „Architektura-murator”
PANELIŚCI:
Monika Drobyszewska, przewodnicząca Komisji ds. Gospodarowania Nieruchomościami Związku Miast Polskich, Urząd Miejski Wrocławia
Natalia Weremczuk, Zastępczyni Prezydenta Miasta Poznania
Maciej Zielonka, Wiceprezydent Miasta Gdyni
11:20-11:50 Polska na rozdrożu
Polska od ponad trzech dekad jest europejskim liderem wzrostu. Czy źródła tego sukcesu są do utrzymania, a gospodarka pozostanie mocnym fundamentem rynku nieruchomości?
- Jaki był udział sektora budownictwa w PKB i gospodarce kraju w ostatnich 15 latach?
- Czy obecne ceny nieruchomości mieszkaniowych w Polsce są nie oderwane od ekonomicznych realiów?
- Jakie są najważniejsze wyzwania dla polskiej gospodarki i co może napędzać jej rozwój w kolejnej dekadzie?
- Polska 2035 - optymistyczny i czarny scenariusz.
PRELEGENT:
Piotr Bujak, główny ekonomista i Dyrektor Departamentu Analiz Ekonomicznych PKO BP
11:50-12:20 przerwa kawowa
12:20-12:40 15 lat minęło…
PRELEKCJA
PRELEGENTKA:
Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom
12:40-13:30 Cenowy balon, czy bańka mydlana? Cykl Kuznetsa czy cykl Juglara?
PANEL DYSKUSYJNY
Jak czytać zmiany na rynku nieruchomości w kontekście teorii cykli koniunkturalnych.
MODERATOR:
dr hab. Adam Czerniak, Zastępca Prezesa Krajowego Zasobu Nieruchomości, profesor SGH
PANELIŚCI:
dr Jacek Furga, przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich i prezes zarządu Centrum Amron
Kazimierz Kirejczyk, senior strategy advisor, housing sector, JLL
Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku Otodom
prof. Jacek Łaszek, doradca, Narodowy Bank Polski
Marek Wielgo, analityk rynku nieruchomości, RynekPierwotny.pl
13:30-13:40 MonoSpace 4 DX – rozwiązania czwartej generacji dla nowego pokolenia budynków.
PRELEKCJA
- Nowa technologia wind KONE – energooszczędny napęd, innowacyjna technologia lin KONE EcoRope™ oraz zintegrowana rama kabiny zapewniają cichą pracę, wyjątkowy komfort jazdy, a także zoptymalizowaną przestrzeń szybu.
- Inteligentne windy dla współczesnego budownictwa – cyfrowa łączność umożliwia stały monitoring pracy, predykcyjny system serwisowania oraz szybką reakcję w przypadku awarii.
- Zrównoważone rozwiązania wspierające ekologię – niższe zużycie energii i emisji CO₂ dzięki nowemu napędowi i bezolejowej technologii. To realne wsparcie dla zrównoważonego rozwoju oraz obniżenie kosztów eksploatacji przez cały cykl życia windy.
PRELEGENT:
Marcin Wojciechowski, head of Sales Service and Modernization Polska, KONE
13:40-14:00 Co w prawie piszczy?
PRELEKCJA
Jawność cen nieruchomości. Cel słuszny, środki niewłaściwe…
PRELEGENT:
Przemysław Dziąg, zastępca dyrektora generalnego, PZFD
14:00-14:50 lunch
14:50-15:35 Oblicza sukcesu, czyli jak zarządzać spółką deweloperską w dynamicznie zmieniającym się otoczeniu?
PANEL DYSKUSYJNY
Zbieżne czy rozbieżne interesy akcjonariuszy, właścicieli, menadżerów?
- Jak zmieniły się oczekiwania wobec zarządów spółek deweloperskich na przestrzeni ostatnich 5 (a może 15) lat? Prezes przywódca, prezes wizjoner czy sprawny realizator strategii?
- Skalowanie biznesu - sky is the limit czy jednak kompromis między zasobami gruntów, ludzi, gotówki?
- Jakich menadżerów potrzebuje nowoczesna firma deweloperska? Jakie kadry będą potrzebne w świecie nowoczesnych technologii? Zetki czy Baby Boomers?
- Czy w biznesie deweloperskim warto budować długofalowe strategie? Co chcemy zaoferować akcjonariuszom i klientom w perspektywie kolejnych 5-10 lat. Zmiana modelu biznesowego czy organiczny rozwój?
MODERATOR:
Dorota Dymyt-Holko, prawnik, ekspert rynku nieruchomości
PANELIŚCI:
Danilo Djurović, prezes zarządu, Monting Development
Joanna Janowicz, prezes zarządu Poznańskiego Oddziału PZFD i Constructa Plus
Robert Maraszek, wiceprezes zarządu, Inpro
Jacek Trybusz, prezes zarządu, Probuild
15:35-15:55 Jak projektować, by sprzedawać szybciej i drożej – jakie cechy planu mieszkania wpływają na jego cenę?
Na dynamicznym rynku mieszkaniowym deweloperzy muszą znaleźć balans pomiędzy oczekiwaniami klientów a własną marżą. Co wpływa na tempo sprzedaży lokali i jakie są aktualne preferencje klientów?
- Jakie mieszkania są projektowane? Analiza najbardziej popularnych planów, metraży i funkcjonalności – od kompaktowych „M” po rodzinne rozkłady.
- Co sprzedaje się najszybciej? Na bazie danych Tabelaofert.pl wskażemy typy mieszkań, które znikają z rynku najszybciej.
- Wycena wartości nieruchomości - czy cena za m² to kluczowy faktor, czy jest nim raczej układ funkcjonalny, ekspozycja, czy plan stref mieszkania.
PRELEGENCI:
Robert Chojnacki, wiceprezes Tabelaofert.pl
Ewa Palus, główna analityczka, Tabelaofert.pl
15:55-16:50 Więcej, więcej, więcej, czyli o skutecznych strategiach sprzedaży w fazie stabilizacji na rynku mieszkaniowym.
PANEL DYSKUSYJNY
- Strategia oparta na skali czy na budowaniu spersonalizowanych relacji?
- Czego chcą klienci rynku, a co są gotowi dostarczać deweloperzy. O rozdźwięku między deklaracjami sprzedających a oczekiwaniami nabywców. Jak wyważyć i pogodzić te interesy?
- AI w służbie marketingu i działu sprzedaży. Czy profilowanie klienta jest skuteczne i etyczne?
MODERATOR:
dr Krzysztof Król, właściciel, Ultra Relations
PANELIŚCI:
Robert Chojnacki, prezes Rednet24, wiceprezes Tabelaofert.pl
Jadwiga Kosińska, project director, Stocznia Cesarska Development
Janusz Miller, dyrektor działu sprzedaży i marketingu, Home Invest
Wojciech Ponikowski, creative director i partner, Nautra Collective
Anna Zachara-Widła, customer voice expert, Nieruchomosci-online.pl
16:50-17:00 Co drzemie w popycie? Trendy klientów poszukujących mieszkania na podstawie danych BIG DATA.
PRELEKCJA
Monitoring popytu to pierwszy krok w opracowaniu skutecznej strategii sprzedaży i zbudowaniu oferty, która w pełni trafi w oczekiwania dzisiejszych klientów.
- Na jakim etapie poszukiwań są dzisiaj klienci? Jakie kanały wybierają i czego konkretnie szukają?
- Jakie trendy kształtują rynek w różnych segmentach?
- Gdzie skoncentrowany jest ruch poszukujących – w centrach, a może na obrzeżach?
PRELEGENT:
Jan Dziekoński, head of market insights, RynekPierwotny.pl
17:00-17:40 Czy jesteśmy skazani na niezmienne przeznaczenie gruntów?
PANEL DYSKUSYJNY
Coraz większa konkurencja o atrakcyjne tereny, wysokie ceny oraz zmieniające się przepisy planistyczne sprawiają, że inwestorzy muszą elastycznie podchodzić do procesu zakupowego i adaptować się do nowych warunków. Jednocześnie procedury administracyjne związane ze zmianą funkcji gruntów bywają długotrwałe i nieprzewidywalne, co ogranicza tempo realizacji projektów.
- Czy gruntów brakuje czy może są nieprzygotowane do inwestycji?
- Nowe regulacje planistyczne – czy uproszczą, czy wydłużą proces inwestycyjny?
- Przekształcanie funkcji gruntów – jak skutecznie zmieniać przeznaczenie terenów i jakie są największe bariery?
- Relacje między inwestorami a planistami – jak wypracować kompromis między biznesem a samorządem?
MODERATORKA:
Aleksandra Wołodźko, CEO, Greenfields
PANELIŚCI:
Łukasz Bałajewicz, prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości
Emil Domeracki, partner, Walter Herz
Carlos de León, general manager, Acciona Nieruchomości
Daniel Puchalski, partner zarządzający, immo lab
Piotr Sobczak, Architekt Miasta Poznania, dyrektor Wydziału Urbanistyki i Architektury