DZIEŃ 1 - Sala Mieszkaniowa
CZWARTEK, 12 CZERWCA
9:00-9:50 rejestracja
9:50-10:40 OTWARCIE KONFERENCJI
10:40-11:30 „Miasto moje, a w nim najpiękniejszy mój świat, najpiękniejsze sny”. Czy stawiać na wspomnienia i sentymenty, czy na przyszłość?
DEBATA PREZYDENTÓW
- Miasto na dziś czy miasto na 15-20 lat? Jak w świecie kadencyjnego samorządu myśleć długofalowo o rozwoju?
- Katastrofa planistyczna, czy planowanie katastroficzne – jak myśleć o zmieniających się funkcjach przestrzeni, zaspokajając rozbieżne potrzeby mieszkańców i użytkowników. Czy Plany Ogólne uchronią nas przed chaosem i degradacją przestrzeni?
- Smart City – nadzieja czy ślepa uliczka rozwoju usług miejskich?
11:30-12:00 wykład Gościa Specjalnego
12:00-12:20 przerwa kawowa
12:20-12:40 15 lat minęło…
PRELEKCJA
12:40-13:30 Cenowy balon, czy bańka mydlana? Cykl Kuznetsa czy cykl Juglara?
PANEL DYSKUSYJNY
Jak czytać zmiany na rynku nieruchomości w kontekście teorii cykli koniunkturalnych.
13:30-13:40 case study 1
13:40-14:00 Co w prawie piszczy?
PRELEKCJA
14:00-14:50 lunch
14:50-15:35 Oblicza sukcesu, czyli jak zarządzać spółką deweloperską w dynamicznie zmieniającym się otoczeniu?
PANEL DYSKUSYJNY
Zbieżne czy rozbieżne interesy akcjonariuszy, właścicieli, menadżerów?
- Jak zmieniły się oczekiwania wobec zarządów spółek deweloperskich na przestrzeni ostatnich 5 (a może 15) lat? Prezes przywódca, prezes wizjoner czy sprawny realizator strategii?
- Skalowanie biznesu - sky is the limit czy jednak kompromis między zasobami gruntów, ludzi, gotówki?
- Jakich menadżerów potrzebuje nowoczesna firma deweloperska? Jakie kadry będą potrzebne w świecie nowoczesnych technologii? Zetki czy Baby Boomers?
- Czy w biznesie deweloperskim warto budować długofalowe strategie? Co chcemy zaoferować akcjonariuszom i klientom w perspektywie kolejnych 5-10 lat. Zmiana modelu biznesowego czy organiczny rozwój?
15:35-15:55 case study 2
15:55-16:50 Więcej, więcej, więcej, czyli o skutecznych strategiach sprzedaży w fazie stabilizacji na rynku mieszkaniowym.
PANEL DYSKUSYJNY
- Strategia oparta na skali czy na budowaniu spersonalizowanych relacji?
- Czego chcą klienci rynku, a co są gotowi dostarczać deweloperzy.
- O rozdźwięku między deklaracjami sprzedających a oczekiwaniami nabywców. Jak wyważyć i pogodzić te interesy?
- AI w służbie marketingu i działu sprzedaży. Czy profilowanie klienta jest skuteczne i etyczne?
16:50-17:00 case study 3
17:00-17:40 Czy jesteśmy skazani na niezmienne przeznaczenie gruntów?
PANEL DYSKUSYJNY
Coraz większa konkurencja o atrakcyjne tereny, wysokie ceny oraz zmieniające się przepisy planistyczne sprawiają, że inwestorzy muszą elastycznie podchodzić do procesu zakupowego i adaptować się do nowych warunków. Jednocześnie procedury administracyjne związane ze zmianą funkcji gruntów bywają długotrwałe i nieprzewidywalne, co ogranicza tempo realizacji projektów.
- Podaż gruntów – czy gruntów brakuje czy może są nieprzygotowane do inwestycji?
- Nowe regulacje planistyczne – czy uproszczą, czy wydłużą proces inwestycyjny?
- Przekształcanie funkcji gruntów – jak skutecznie zmieniać przeznaczenie terenów i jakie są największe bariery?
- Relacje między inwestorami a planistami – jak wypracować kompromis między biznesem a samorządem?