DZIEŃ 1 - Sala Komercyjna

Podziel się

CZWARTEK, 12 CZERWCA

9:00-9:50 rejestracja

CZĘŚĆ WSPÓLNA DLA WSZYSTKICH UCZESTNIKÓW KONFERENCJI – SALA MIESZKANIOWA:

9:50-10:40 OTWARCIE KONFERENCJI

10:40-11:30 „Miasto moje, a w nim najpiękniejszy mój świat, najpiękniejsze sny” Czy stawiać na wspomnienia i sentymenty, czy na przyszłość?

DEBATA PREZYDENTÓW

Miasto na dziś czy miasto na 15-20 lat? Jak w świecie kadencyjnego samorządu myśleć długofalowo o rozwoju?
Katastrofa planistyczna, czy planowanie katastroficzne – jak myśleć o zmieniających się funkcjach przestrzeni, zaspokajając rozbieżne potrzeby mieszkańców i użytkowników. Czy Plany Ogólne uchronią nas przed chaosem i degradacją przestrzeni?
Smart City – nadzieja czy ślepa uliczka rozwoju usług miejskich?

11:30-12:00 wykład Gościa Specjalnego

12:00-12:20 przerwa kawowa

PROGRAM NA SALI KOMERCYJNEJ:

12:20-12:50 15 lat minęło…

Ostatnie 15 lat na rynku nieruchomości w liczbach i prognozy na najbliższe kwartały

PRELEKCJA I OMÓWIENIE GŁÓWNYCH TRENDÓW

12:50-13:00 case study 1

13:00-14:00 Globalny kapitał czy sąsiedzi, czy Polska znów trafi na radary wielkich międzynarodowych graczy?

PANEL DYSKUSYJNY

Dla globalnego kapitału Polska przez lata była jednym z najatrakcyjniejszych rynków nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej. W ostatnich latach pierwsze skrzypce przejęli gracze z krajów ościennych i regionu CEE. Czy globalni inwestorzy częściej będą wybierać Warszawę, a może też Kraków i Wrocław, czy też powinniśmy się na dłużej przyzwyczaić do zakupów przez naszych sąsiadów zza miedzy?

Kapitał z RPA, Azji i Bliskiego Wschodu, USA, CEE, Skandynawii – jakie są oczekiwania inwestorów?
Strategie ekspansji dla zagranicznych funduszy i inwestorów. Czy Polska jest na agendzie?
Oportuniści czy emeryci? Na jaki rodzaj kapitału możemy liczyć w najbliższej przyszłości i co to mówi o polskim rynku?

14:00-14:50 lunch

14:50-15:50 Polski kapitał na rynku nieruchomości – nowy etap w rozwoju sektora inwestycyjnego?

PANEL DYSKUSYJNY

Przez lata polski rynek nieruchomości był zdominowany przez inwestorów zagranicznych, jednak w ostatnim czasie krajowy kapitał coraz śmielej zaznacza swoją obecność. W 2024 roku polscy inwestorzy odpowiadali za ok. 10 proc. wartości transakcji, co oznacza skokowy wzrost w porównaniu do lat poprzednich. Czy to początek nowego trendu, w którym polscy inwestorzy zaczną odgrywać większą rolę na rynku? Jakie strategie pozwolą im konkurować z międzynarodowymi funduszami? Czy obniżki stóp procentowych dodatkowo pobudzą aktywność inwestycyjną? Czy jest szansa i miejsce na REIT?

Jakie są źródła rosnącej aktywności krajowego kapitału?
Czy polskie fundusze i inwestorzy indywidualni mogą konkurować z globalnymi podmiotami? Jeśli tak, to jak?
Jakie strategie inwestycyjne będą kluczowe dla dalszego wzrostu polskiego kapitału?

15:50-16:00 case study 2

16:00-16:50 Biurowe bingo: jak pozyskać i utrzymać najemcę.

PANEL DYSKUSYJNY

Współczesny rynek nieruchomości biurowych stawia przed właścicielami, deweloperami i zarządcami budynków nowe wyzwania. Najemcy, reprezentowani głównie przez dynamiczne firmy z sektora IT, usług i finansów, oczekują elastycznych i zrównoważonych przestrzeni, dostosowanych do hybrydowego modelu pracy. Zrozumienie profilu najemców staje się kluczowe, a analiza ich aktualnych potrzeb i oczekiwań, efektywne metody pozyskiwania i utrzymania klientów w połączeniu ze skutecznymi strategiami najmu, tworzą miks niezbędny do odniesienia sukcesu.

Profil współczesnych najemców: kim są? czego oczekują?
Strategie pozyskiwania najemców: marketing i promocja, technologie wspierające proces najmu, narzędzia do zarządzania relacjami z klientami.
Oferta i negocjacje. Czy wynajmować za każdą cenę? Jakie są warunki brzegowe wynajmujących?
Budowanie długotrwałych relacji: zarządzanie budynkiem i infrastrukturą, komunikacja, usługi dodatkowe.

POŁĄCZENIE SAL – TEMAT WSPÓLNY DLA WSZYSTKICH UCZESTNIKÓW – SALA MIESZKANIOWA:

17:00-17:40 Czy jesteśmy skazani na niezmienne przeznaczenie gruntów?

PANEL DYSKUSYJNY

Coraz większa konkurencja o atrakcyjne tereny, wysokie ceny oraz zmieniające się przepisy planistyczne sprawiają, że inwestorzy muszą elastycznie podchodzić do procesu zakupowego i adaptować się do nowych warunków. Jednocześnie procedury administracyjne związane ze zmianą funkcji gruntów bywają długotrwałe i nieprzewidywalne, co ogranicza tempo realizacji projektów.

Podaż gruntów – czy gruntów brakuje czy może są nieprzygotowane
do inwestycji?
Nowe regulacje planistyczne – czy uproszczą, czy wydłużą proces inwestycyjny?
Przekształcanie funkcji gruntów – jak skutecznie zmieniać przeznaczenie terenów i jakie są największe bariery?
Relacje między inwestorami a planistami – jak wypracować kompromis między biznesem a samorządem?

Program Komercyjny - DZIEŃ 2

Program Mieszkaniowy - DZIEŃ 1 Program Mieszkaniowy - DZIEŃ 2