DZIEŃ 1 - Sala Komercyjna
CZWARTEK, 12 CZERWCA
9:00-10:00 rejestracja
CZĘŚĆ WSPÓLNA DLA WSZYSTKICH UCZESTNIKÓW KONFERENCJI – SALA MIESZKANIOWA:
10:00-10:30 OTWARCIE KONFERENCJI
10:30-11:20 „Miasto moje, a w nim najpiękniejszy mój świat, najpiękniejsze sny”.
Czy stawiać na wspomnienia i sentymenty, czy na przyszłość?
DEBATA OTWARCIA
- Miasto na dziś czy miasto na 15-20 lat? Jak w świecie kadencyjnego samorządu myśleć długofalowo o rozwoju?
- Katastrofa planistyczna czy planowanie katastroficzne – jak myśleć o zmieniających się funkcjach przestrzeni, zaspokajając rozbieżne potrzeby mieszkańców i użytkowników. Czy Plany Ogólne uchronią nas przed chaosem i degradacją przestrzeni?
- Smart City – nadzieja czy ślepa uliczka rozwoju usług miejskich?
MODERATOR:
Artur Celiński, redaktor naczelny, „Architektura-Murator”
PANELIŚCI:
Natalia Weremczuk, Zastępczyni Prezydenta Miasta Poznania
Maciej Zielonka, Wiceprezydent Miasta Gdyni
Monika Drobyszewska, Przewodnicząca Komisji ds. Gospodarowania Nieruchomościami, Związek Miast Polskich, Urząd Miasta Wrocław
11:20-11:50 Polska na rozdrożu
Polska od ponad trzech dekad jest europejskim liderem wzrostu. Czy źródła tego sukcesu są do utrzymania, a gospodarka pozostanie mocnym fundamentem rynku nieruchomości?
- Jaki był udział sektora budownictwa w PKB i gospodarce kraju w ostatnich 15 latach?
- Czy obecne ceny nieruchomości mieszkaniowych w Polsce nie są oderwane od ekonomicznych realiów?
- Jakie są najważniejsze wyzwania dla polskiej gospodarki i co może napędzać jej rozwój w kolejnej dekadzie?
- Polska 2035 - optymistyczny i czarny scenariusz.
PRELEGENT:
Piotr Bujak, główny ekonomista i Dyrektor Departamentu Analiz Ekonomicznych PKO BP
11:50-12:20 przerwa kawowa
PROGRAM NA SALI KOMERCYJNEJ:
12:20-12:50 15 lat minęło…
Ostatnie 15 lat na rynku nieruchomości w liczbach i prognozy na najbliższe kwartały
PRELEKCJA I OMÓWIENIE GŁÓWNYCH TRENDÓW
PRELEGENT:
Mateusz Polkowski, dyrektor Działu Badań Rynku i Doradztwa, JLL
12:50-13:00 Komplementarność wykończenia wnętrz pod klucz – fakty i mity.
PRELEKCJA
Przegląd modeli ofert wykończenia pod klucz w kontekście rzeczywistych oczekiwań interesariuszy B2C i B2B. Rola kompleksowego podejścia w budowaniu wartości nieruchomości i wspieraniu sprzedaży na przykładzie doświadczenia Deer Group.
PRELEGENT:
Michał Szymański, business relationship manager, Deer Group
13:00-14:00 Globalny kapitał czy sąsiedzi - czy Polska znów trafi na radary wielkich międzynarodowych graczy?
PANEL DYSKUSYJNY
Dla globalnego kapitału Polska przez lata była jednym z najatrakcyjniejszych rynków nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej. W ostatnich latach pierwsze skrzypce przejęli gracze z innych krajów CEE. Czy globalni inwestorzy częściej będą wybierać Warszawę, czy też powinniśmy się przyzwyczaić do zakupów przez naszych sąsiadów zza miedzy?
- Kapitał z RPA, Azji i Bliskiego Wschodu, USA, CEE, Skandynawii – jakie są oczekiwania inwestorów?
- Strategie ekspansji dla zagranicznych funduszy i inwestorów. Czy Polska jest na agendzie?
- Oportuniści czy emeryci? Na jaki rodzaj kapitału możemy liczyć w najbliższej przyszłości i co to mówi o polskim rynku?
MODERATOR:
Tomasz Szpyt, redaktor naczelny Property Insider
PANELIŚCI:
Sean Doyle, Head of Capital Markets CEE, CBRE
Piotr Fijołek, co-managing partner, Griffin Capital Partners
Marta Rayss, head of Alternative Founds Management Department, IPOPEMA
Piotr Szafarz, partner, szef Zespołu Nieruchomości w Polsce i CEE, Dentons
14:00-14:50 lunch
14:50-15:50 Polski kapitał na rynku nieruchomości – nowy etap w rozwoju sektora inwestycyjnego?
PANEL DYSKUSYJNY
Przez lata polski rynek nieruchomości był zdominowany przez inwestorów zagranicznych, jednak w ostatnim czasie krajowy kapitał coraz śmielej zaznacza swoją obecność. W 2024 roku polscy inwestorzy odpowiadali za ok. 10 proc. wartości transakcji, co oznacza skokowy wzrost w porównaniu do lat poprzednich. Czy to początek nowego trendu? Czy obniżki stóp procentowych dodatkowo obudzą aktywność inwestycyjną? Czy jest szansa i miejsce na REIT?
- Jakie są źródła rosnącej aktywności krajowego kapitału?
- Czy polskie fundusze i inwestorzy indywidualni mogą konkurować z globalnymi podmiotami? Jeśli tak, to jak?
- Jakie strategie inwestycyjne będą kluczowe dla dalszego wzrostu polskiego kapitału?
MODERATOR:
Paweł Toński, partner zarządzający, CRIDO; prezes zarządu Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych
PANELIŚCI:
Mateusz Bonca, CEO, JLL
Elżbieta Chmiel, członek zarządu ds. finansów i IT, PFR Nieruchomości
Robert Pydzik, prezes zarządu, Sinfam Investments
Marcin Trybus, prezes zarządu, King Cross Developments
15:50-16:00 Cukrownia Pruszcz Gdański – strategiczny punkt rozwoju tkanki miejskiej.
PRELEKCJA
Inwestycja mixed-use łącząca funkcje mieszkaniowe i komercyjne zgodnie z ideą Destination Places.
- unikatowy projekt z potencjałem pozwalający na biznesową dywersyfikację
- doskonała lokalizacja, z komunikacją szynową
- synergia funkcji: mieszkania, sport, rekreacja , gastronomia, hotel, biura
PRELEGENT:
Bartłomiej Oset, wiceprezes zarządu, NDI Development
16:00-16:50 Biurowe bingo: jak pozyskać i utrzymać najemcę.
PANEL DYSKUSYJNY
Współczesny rynek nieruchomości biurowych stawia przed właścicielami, deweloperami i zarządcami budynków nowe wyzwania. Najemcy, reprezentowani głównie przez dynamiczne firmy z sektora IT, usług i finansów, oczekują elastycznych i zrównoważonych przestrzeni, dostosowanych do hybrydowego modelu pracy. Zrozumienie profilu najemców staje się kluczowe, a analiza ich aktualnych potrzeb i oczekiwań, efektywne metody pozyskiwania i utrzymania klientów w połączeniu ze skutecznymi strategiami najmu, tworzą miks niezbędny do odniesienia sukcesu.
- Profil współczesnych najemców: kim są? czego oczekują?
- Strategie pozyskiwania najemców: marketing i promocja, technologie wspierające proces najmu, narzędzia do zarządzania relacjami z klientami.
- Oferta i negocjacje. Czy wynajmować za każdą cenę? Jakie są warunki brzegowe wynajmujących?
- Budowanie długotrwałych relacji: zarządzanie budynkiem i infrastrukturą, komunikacja, usługi dodatkowe.
MODERATORKA:
Katarzyna Tasarek-Skrok, dyrektor, Dział Powierzchni Biurowych, Colliers
PANELIŚCI:
Damian Grzywacz, managing director, Lincoln Property Company
Łukasz Jarzyło, head of Office Leasing GTC
Maciej Skubiszewski, senior leasing manager, CPI Property Group
POŁĄCZENIE SAL – TEMAT WSPÓLNY DLA WSZYSTKICH UCZESTNIKÓW – SALA MIESZKANIOWA:
17:00-17:40 Czy jesteśmy skazani na niezmienne przeznaczenie gruntów?
PANEL DYSKUSYJNY
Coraz większa konkurencja o atrakcyjne tereny, wysokie ceny oraz zmieniające się przepisy planistyczne sprawiają, że inwestorzy muszą elastycznie podchodzić do procesu zakupowego i adaptować się do nowych warunków. Jednocześnie procedury administracyjne związane ze zmianą funkcji gruntów bywają długotrwałe i nieprzewidywalne, co ogranicza tempo realizacji projektów.
- Podaż gruntów – czy gruntów brakuje czy może są nieprzygotowane do inwestycji?
- Nowe regulacje planistyczne – czy uproszczą, czy wydłużą proces inwestycyjny?
- Przekształcanie funkcji gruntów – jak skutecznie zmieniać przeznaczenie terenów i jakie są największe bariery?
- Relacje między inwestorami a planistami – jak wypracować kompromis między biznesem a samorządem?
MODERATOR:
Aleksandra Wołodźko, CEO, Greenfields
PANELIŚCI:
Łukasz Bałajewicz, prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości
Emil Domeracki, Partner, Walter Herz
Carlos de León, general manager, Acciona Nieruchomości
Daniel Puchalski, partner zarządzający, immo lab
Piotr Sobczak, Architekt Miasta Poznania, dyrektor Wydziału Urbanistyki i Architektury