PROGRAM MIESZKANIOWY - I DZIEŃ

8:45 – 9:45 otwarcie rejestracji, rozmowy przy kawie

9:45 – 10:00 start konferencji, powitanie

10:00 – 11:00 ESG, AI, inflacja, niepewność… Jakie trendy zdominują rynek nieruchomości?

^{PANEL DYSKUSYJNY}

Czołowi deweloperzy kreują trendy. Zielone rozwiązania i strategie komunikacyjne oparte na ESG szybko stają się standardem. Ostatni rok to także wybuch rewolucji związanej z rozwojem AI:
w jaki sposób branża nieruchomości adaptuje nowe narzędzia do własnych celów? Jak radzić sobie będzie z utrzymującymi się problemami wynikającymi z sytuacji makroekonomicznej?

- Co czeka rynek nieruchomości w najbliższych kilkunastu miesiącach? Jakie trendy już są widoczne?
- Jak AI wpłynie na branże i naszą pracę?
- Które sektory rynku będą w najbliższych latach najbardziej atrakcyjne? Czy mieszkaniówka wciąż będzie na topie?
- Czy jesteśmy w stanie przygotować się na nieznane? Czy powróci stabilizacja? Co z cenami mieszkań, popytem na biura i magazyny?

 

11:00 – 11:20 przerwa kawowa

11:20 – 12:20 Czy istnieje życie po Bezpiecznym Kredycie? Podsumowanie pierwszych miesięcy 2024 roku na krajowym rynku mieszkaniowym.

^{PANEL DYSKUSYJNY}   

Zaledwie nieco sześć miesięcy obowiązywania programu Bezpieczny Kredyt 2% rozgrzało krajowy rynek mieszkaniowy do białości. Już dawno oferta mieszkań nie była tak niska, a ceny – tak wysokie. Deweloperzy nie mogą narzekać na sprzedaż w drugiej połowie 2023 roku, a pewne znaki wskazują na to, że skutki sukcesu BK2% rynek będzie odczuwał jeszcze długo. Tyle że niekoniecznie w pozytywny sposób. 

- Skoro dzięki BK2% deweloperzy są takimi krezusami, to czy właściciele gruntów i generalni wykonawcy mogą jeszcze bardziej podnieść swoje oczekiwania finansowe?
- Gdzie leży psychologiczna bariera cenowa, po przekroczeniu której nabywcy przestaną kupować mieszkania?
- Dlaczego urzędy w całej Polsce wydały w ubiegłym roku tak mało pozwoleń na budowę i czy ten stan zmieni się w 2024? 

 

12:20 – 12:30 case study 1

 

12:30 – 13:20 Czy ESG na rynku mieszkaniowym jest fikcją? Analiza krytyczna.

^{PANEL DYSKUSYJNY} 

Powiedzmy to sobie szczerze: nabywców mieszkań w Polsce ekologiczne rozwiązania albo nie interesują, albo nie chcą oni za nie dopłacać. Jak zatem w mieszkaniówce poradzić sobie z ESG, od którego nie ma odwrotu?

- Zielony Ład inwestycyjny - jakie obowiązki raportowe nakłada na deweloperów aktualne prawo unijne?
- Efektywność energetyczna budynków w mieszkaniówce kluczem do sukcesu sprzedażowego?
- Greenwashing w mieszkaniówce, czyli stojaki na rowery nie wystarczą.
- S i G - jak budować organizację, a jak - społeczność wokół inwestycji mieszkaniowej? 

 

13:20 – 13:30 case study 2

 

13:30 – 14:00 Nie taki diabeł straszny jak go malują? Próba oceny pierwszych trzech kwartałów po rozpoczęciu reformy w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 

^PRELEKCJA

Przyjęta przez Sejm w lipcu zeszłego roku nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym była największą dotychczasową zmianą tego prawa. Choć jej autorami była poprzednia ekipa polityczna, ich następcy zdecydowali się podtrzymać te przepisy, wprowadzając tylko nieznaczne modyfikacje. Co się zmieniło i jakich nowości możemy się spodziewać najbliższej przyszłości?

14:00 – 14:45 lunch

14:45 - 15:45 Odszedł prezes, niech żyje prezes – meandry sukcesji firm deweloperskich w krajowej mieszkaniówce.

^{PANEL DYSKUSYJNY}

Wiele firm deweloperskich w Polsce to biznesy rodzinne, a dzieci założycieli długo przygotowują się do przejęcia sterów, zaczynając pracę od nierzadko niskich stanowisk. Często jednak proces sukcesji jest bardzo wyboisty, bo nie jest ona należycie przygotowana, a spadkobiercy mogą też po prostu nie być nią w 100% zainteresowani. Jakie przygotowania należy przedsięwziąć, aby wszystko zostało w rodzinie? Jakie inne scenariusze rozwoju (przetrwania?) firmy warto rozpatrzyć, by pokoleniowa zmiana kapitana nie wytyczała kursu do suchego doku?

 

15:45 – 15:55 case study 3 

15:55 – 16:50 Polowanie na grunty czas zacząć!

^{PANEL DYSKUSYJNY} 

Atrakcyjnych terenów pod budowę biur i mieszkań ubywa. Coraz trudniej znaleźć działkę,
na której można budować od zaraz. To wyzwanie dla deweloperów, którzy będą musieli
w końcu odbudować swój bank ziemi.

- O jakie działki jest najtrudniej? Które mają największe wzięcie, a które nie budzą pożądania?
Co z cenami gruntów?
- Wykorzystanie gruntów typu brownfield pod zabudowę mieszkaniową - koszty, ryzyka, opłacalność.
- Czy opłaca się zakup i wyburzenie starego budynku?
- Czy miasta wciąż mają atrakcyjne tereny na sprzedaż?

21:00 – 01:00 BANKIET w restauracji White Marlin (al. Wojska Polskiego 1)

 

ZOBACZ PROGRAM NA DZIEŃ 2

 

* tematy oraz godziny poszczególnych paneli czy prelekcji mogą ulec zmianie, wersja 29.03.2024