PROGRAM MIESZKANIOWY - II DZIEŃ

9:45 – 10:00 ROZMOWY PRZY KAWIE

 

TEMAT WSPÓLNY DLA WSZYSTKICH UCZESTNIKÓW KONFERENCJI – SALA MIESZKANIOWA:

10:00 – 11:00 Zielona wartość dodana – gospodarka cyrkularna, adaptacje budynków, ESG. 
(prezentacja wniosków z raportu i panel dyskusyjny)

Porozmawiajmy o czynnikach środowiskowych, które w najbliższych latach będą budowały wartość dodaną na rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych. Kontekst ESG i redukcji śladu węglowego mocno wpływa na wyceny inwestycji i sentyment inwestorów. Na znaczeniu zyskują też adaptacje, renowacje i rewitalizacje (niekoniecznie starych) obiektów, które wypełniają wymogi stawiane przez programy strategiczne UE. Na co więc warto zwrócić uwagę w kolejnych latach?

- W jaki sposób gospodarka obiegu zamkniętego zrewolucjonizuje budownictwo?

- Adaptacje budynków, a kontekst ESG i regulacji Unii Europejskiej (Fit for 55, Fala Renowacji, Plan działania dot. Gospodarki obiegu zamkniętego).

- Czy renowacje i adaptacje będą się bardziej opłacały z uwagi na wyższe koszty środowiskowe?

- W jaki sposób już dzisiaj budować kompetencje potrzebne do zielonej transformacji?

Moderator:

Tomasz Bojęć, partner zarządzający, ThinkCo

Paneliści:

dr Patryk Bolimowski, kierownik R&D i kontroli jakości, System 3E

Elżbieta Rotblum, sustainability expert, Skanska

Jerzy Wójcik, CEO, JW+A

Tomasz P. Matusiak, dyrektor ds. rozwoju biznesu, Revive Poland

 

PODZIAŁ SAL – PROGRAM NA SALI MIESZKANIOWEJ:

11:00 – 11:10 Tabelaofert.pl – technologia w służbie sprzedaży.

Zapraszamy na prezentację, w której przedstawimy praktyczne zastosowanie tabelaofert.pl w sprzedaży mieszkań i domów – jako sprawdzonego i efektywnego narzędzia dla Pracowników Działów Handlowych deweloperów.

Prelegent: Radosław Pokluda, szef działu IT tabelaofert.pl

11:10 – 11:30 Reforma planistyczna w pigułce – aktualny stan prac i znaczenie dla sektora deweloperskiego.

Nowe przepisy dotyczące wydawania decyzji o warunkach zabudowy, plany ogólne gmin, zintegrowany plan inwestycyjny, rejestr urbanistyczny – takie nowości ma przynieść planowana na 2023 rok nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Może to być prawdziwy „przewrót kopernikański” w funkcjonowaniu branży deweloperskiej. Na jakie zmiany trzeba przygotowywać się już dziś?

(prelekcja) 

Prelegent: Przemysław Dziąg, radca prawny, Polski Związek Firm Deweloperskich

11:30 – 11:40 Monitoring Konkurencji na rynku deweloperskim.

Monitoring Konkurencji na deweloperskim rynku mieszkaniowym  to doskonałe narzędzie umożliwiające monitorowanie zarówno obecnych, jak i przyszłych konkurentów na obszarze sąsiadującym z inwestycją bądź terenem inwestycyjnym. Tego typu punktowa analiza pozwala przygotować skrojoną do potrzeb lokalnego rynku strategię sprzedażowo-marketingową. Dzięki niemu m.in. dokładnie określisz i porównasz cenę, strukturę mieszkań oraz zainteresowanie Twoją inwestycją z popularnością tych znajdujących się w najbliższym  sąsiedztwie.

Prelegent: Radosław Bieliński, manager ds. Komunikacji i Marketingu, Sektor B2B, RynekPierwotny.pl

11:40 – 12:20 Mixed-use – przyszłość branży czy pomniejszy trend? 

Projekty typu mixed-use podbijają polski rynek nieruchomości. Browary Warszawskie, Fabryka Norblina, Łódzkie Monopolis i Fuzja czy Garnizon w Trójmieście na pierwszy rzut oka wydają się strzałem w 10.
Są pełne ludzi, stają się modne, budzą emocje...

- Czy realizowanie takich obiektów jest zasadne także wtedy, kiedy nie wymusza tego prawny charakter działki? 

- Czy łączenie mieszkań z gastronomią, biurami, handlem i rozrywką to przyszłość rynku nieruchomości?

- Czy to koniec monotematycznych molochów i będzie powstawało więcej takich inwestycji?

- Kim są mieszkańcy obiektów mixed-use? Własność a najem. Standard mieszkań.

Moderator:

Przemysław Chimczak-Bratkowski, partner zarządzający, ThinkCo

Paneliści:

Jarosław Bator, prezes zarządu, NDI Development

Karolina Prędota-Krystek, head of food and beverage, Echo Investment

Michał Styś, CEO, OPG Property Professionals

Marcin Woyciechowski, główny architekt, członek zarządu, Grupa Inwestycyjna Hossa

 

12:20 – 12:40 BRUNCH

12:40 – 13:30 Reanimacja rynku kredytów hipotecznych – czy pacjent zostanie ustabilizowany?

Reanimacja rynku kredytów hipotecznych – czy pacjent zostanie ustabilizowany?
Nabywcy posiłkujący się kredytem hipotecznym to grupa, za którą najbardziej tęsknili deweloperzy. Wskutek podwyżek stóp procentowych, zleceń wydanych przez KNF oraz skokowego wzrostu stawek za najem mieszkań, ludzie młodzi, znajdujący się dopiero u progu swoich zawodowych karier, niemal zupełnie wypadli z rynku mieszkaniowego i ugrzęźli na dobre w rodzinnych domach. Na szczęście ich trudna sytuacja została dostrzeżona przez obóz rządzący. Czy podjęte działania faktycznie poprawiają ich pozycję, czy to tylko przygotowania do przyszłorocznych wyborów?

- Jaki wpływ na rynek mieszkaniowy ma już zapowiedź preferencyjnego kredytu z rządowymi dopłatami, a jaki będzie dopiero miał, gdy faktycznie zacznie działać? Czy skróci on drogę do własnego mieszkania?
- Czy w rządowym programie szybciej zabraknie pieniędzy, czy chętnych na tańszy kredyt?
- Konto mieszkaniowe, czyli dlaczego programy długofalowego oszczędzania na cele mieszkaniowe nigdy u nas nie wypalały?
- Rządowy program „Pierwsze Mieszkanie” – czy nasze podatki zostaną sensownie zainwestowane?

Moderator:

Bartosz Turek, główny analityk HREIT

Paneliści:

dr Jacek Furga, prezes zarządu, Centrum Amron

prof. Waldemar Rogowski, główny analityk, Biuro Informacji Kredytowej

Dominik Skrzycki, wiceprezes zarządu, mFinanse

13:30 – 14:35 Czy to już dno? Znaki zapytania nad przyszłością polskiego rynku mieszkaniowego

2022 rok zapisał się w historii polskiego rynku nieruchomości jako terapia szokowa. Wskutek zahamowania akcji kredytowej sprzedaż deweloperów spadła średnio o 50 proc., a inflacja i wywołany wojną za naszą wschodnią granicą kryzys energetyczny skutecznie ograniczają możliwości rozpoczynania nowych projektów. Obecnie nasz rynek „leci jeszcze na oparach” inwestycji rozpoczętych w latach 2020-22, ale jak długo ten lot może jeszcze potrwać?

- Zwalniająca polska gospodarka a przyszłość rodzimego rynku mieszkaniowego.
- Co dalej z popytem inwestycyjnym? Czy inwestorzy indywidualni pozostaną istotną grupą nabywców mieszkań?
- Jaki rzeczywisty wpływ na nasz rynek będą w najbliższych latach wywierać migranci z Ukrainy?

Moderator:

dr Adam Czerniak, kierownik Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH i główny ekonomista Polityki Insight

Paneliści:

dr Jacek Furga, przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich i prezes zarządu Centrum AMRON

Kazimierz Kirejczyk, przewodniczący Strategicznego Panelu Doradczego, JLL

Katarzyna Kuniewicz, head of residential research, obido i Otodom, Grupa OLX

prof. Jacek Łaszek, doradca kierujący Wydziałem Analiz Rynku Nieruchomości, Narodowy Bank Polski

Marek Wielgo, analityk rynku nieruchomości, RynekPierwotny.pl i GetHome.pl

 

TEMAT WSPÓLNY DLA WSZYSTKICH UCZESTNIKÓW KONFERENCJI – SALA MIESZKANIOWA:

 

14:35 – 15:15 Cyberbezpieczeństwo nieruchomości. Czy mamy się czym martwić?

Biurowce, centra handlowe i osiedla mieszkaniowe coraz częściej posiadają własne aplikacje. Pojawiają się w nich rozwiązania IoT, a do biur i domów można dostać się za pomocą smartfona. Z poziomu aplikacji możemy też zarezerwować konkretne biurka. Podobnie wygląda sytuacja z parkingami. Digitalizacja nieruchomości czyni je wygodniejszymi i bardziej przyjaznymi ich użytkownikom. Powstaje jednak pytanie: czy te wszystkie rozwiązania są bezpieczne?

- Czy aplikacje dedykowane nieruchomościom są bezpieczne?
- Jakie zagrożenia czyhają na zarządców i najemców w budynkach w pełni zdigitalizowanych?
- Jak zabezpieczyć biurowiec, parking, mieszkanie przed ewentualnym cyberatakiem?

Moderatorka:

Renata Hartle, technology solutions director, Colliers

Paneliści:

Piotr Ciosk, CEO, dyrektor zarządzający, Keemple Polska

Marta Moksa, dyrektor, O4 Coworking

Grzegorz Opach, sales director CEE, spaceOS

Robert Orlewski, prezes zarządu, Appartme | wiceprezes S-Labs

Zbigniew Zasieczny, członek zarządu, Transition Technologies Advanced Solutions

15:15 LUNCH

PROGRAM KOMERCYJNY - II DZIEŃ

9:45 – 10:00 ROZMOWY PRZY KAWIE

 

TEMAT WSPÓLNY DLA WSZYSTKICH UCZESTNIKÓW KONFERENCJI – SALA MIESZKANIOWA:

10:00 – 11:00 Zielona wartość dodana – gospodarka cyrkularna, adaptacje budynków, ESG. 
(prezentacja wniosków z raportu i panel dyskusyjny)

Porozmawiajmy o czynnikach środowiskowych, które w najbliższych latach będą budowały wartość dodaną na rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych. Kontekst ESG i redukcji śladu węglowego mocno wpływa na wyceny inwestycji i sentyment inwestorów. Na znaczeniu zyskują też adaptacje, renowacje i rewitalizacje (niekoniecznie starych) obiektów, które wypełniają wymogi stawiane przez programy strategiczne UE. Na co więc warto zwrócić uwagę w kolejnych latach?

- W jaki sposób gospodarka obiegu zamkniętego zrewolucjonizuje budownictwo?

- Adaptacje budynków, a kontekst ESG i regulacji Unii Europejskiej (Fit for 55, Fala Renowacji, Plan działania dot. Gospodarki obiegu zamkniętego).

- Czy renowacje i adaptacje będą się bardziej opłacały z uwagi na wyższe koszty środowiskowe?

- W jaki sposób już dzisiaj budować kompetencje potrzebne do zielonej transformacji?

Moderator:

Tomasz Bojęć, partner zarządzający, ThinkCo

Paneliści:

dr Patryk Bolimowski, kierownik R&D i kontroli jakości, System 3E

Elżbieta Rotblum, sustainability expert, Skanska

Jerzy Wójcik, CEO, JW+A

Tomasz P. Matusiak, dyrektor ds. rozwoju biznesu, Revive Poland

 

PODZIAŁ SAL – PROGRAM NA SALI KOMERCYJNEJ:

11:05 – 11:50 Rynek inwestycyjny: czy sam optymizm wystarczy?

W 2022 r. wartość transakcji na polskim rynku inwestycyjnym przebiła tę z 2021. Powiało optymizmem, ale jednocześnie warunki makro nie skłaniały do optymizmu: wojna w Ukrainie, rosnąca inflacja i zapowiadane spowolnienie gospodarcze na całym świecie. Czy w takim razie na rok 2023 można patrzeć z optymizmem? Jak wyglądały pierwsze miesiące tego roku? Które sektory nieruchomości cieszą się największym zainteresowaniem?

- Co będzie inwestycyjnym hitem 2023 roku?
- Co odstrasza, a co przyciąga inwestorów do Polski?
- Czy Polska wciąż pozostanie najatrakcyjniejszym rynkiem w regionie CEE?

Moderator:

Tomasz Szpyt, redaktor naczelny, Property Insider

Paneliści:

Krzysztof Cipiur, managing partner, director Capital Markets, Knight Frank

Piotr Fijołek, senior partner, Griffin Capital Partners

Marcin Kocerba, partner, Capital Markets, Cushman & Wakefield

Jarosław Wnuk, dyrektor zarządzający na Polskę, ACCOLADE

11:50 – 12:00 Rynek nieruchomości inwestycyjnych - czy wszystkie rodzaje nieruchomości odczuwają obecną stagnację?

Wątpliwy początek roku 2023 rynku inwestycji nieruchomościowych jest pokłosiem okresu covidowego, wojny na Ukrainie oraz rozwijającej się ogólnoświatowej recesji. W jakim okresie będziemy zmagać się ze skutkami minionych wydarzeń i czy wszystkie segmenty rynku nieruchomościowego są mu jednakowo podatne? Jakie rodzaje nieruchomości z perspektywy inwestora powinny być obecnie brane pod uwagę?

Prelegent: Michał Zalewski, manager, Financial Advisory Services, Accace

12:00 – 12:25 Wybiegnijmy w przyszłość: biura i praca za 10+ lat…

(PRELEKCJA)

Prelegent: Wojciech Ławniczak, CEO, Very Human Services

 

12:25 – 12:40 BRUNCH

12:40 – 13:30 Koniec budowania, czas modernizowania?

Czy rynek modernizacji kilkunastoletnich budynków komercyjnych stanie się oczkiem w głowie firm budowlanych? A może zainteresują się nim sami deweloperzy? Co czeka nieruchomości, które dziś mają zaledwie 15, 20 lat, a już są przestarzałe?

- Czy wdrażanie strategii ESG przyspieszy zmiany w modernizacji budynków?
- Czy atrakcyjnie położone nieruchomości po modernizacji ponownie mogą stać się rynkowymi hitami?
- Dlaczego stosunkowo nowe budynki idą pod kilof?
- Jak długo powinny żyć nieruchomości komercyjne?

Moderator:

Radosław Górecki, communications director, Marketing & Communications, 7R

Paneliści:

Łukasz Ciesielski, dyrektor zarządzający, Strabag Real Estate

Jadwiga Kosińska, project director, Stocznia Cesarska Development

Krzysztof Sobolewski, prezes zarządu Stocznia Centrum Gdańsk

Anna Thomas, dyrektor zarządzająca, TFG Asset Management

Jagoda Zdrojewska-Bochowicz, general business director, Deer Design

 

13:30 – 13:40 Budownictwo modułowe rozpędzi rozwój PRS w Polsce.

- W jakim tempie może rosnąć rynek wynajmu instytucjonalnego wpierany przez budownictwo modułowe?

- Jakie możliwości oferuje budownictwo modułowe w obliczu zmiany potrzeb?

- Jakie technologie wykorzystywane w budownictwie modułowym uczynią sektor PRS zrównoważonym?

Prelegent: Jacek Grzybowski, członek zarządu Unihouse

13:40 – 14:35 Uwaga, pole minowe, czyli zarządzanie nieruchomościami.

Zarządcy nieruchomości komercyjnych doświadczają niepotykanych wcześniej zawirowań. Ledwo wyszli z pandemii, a już musza się mierzyć z inflacją i niemożliwymi do przewidzenia kosztami energii i pracy. Do tego dochodzą rosnące oczekiwania użytkowników nieruchomości związane ekologią?

- Jak sobie radzić z zarządzaniem nieruchomościami w obecnych czasach?
- Jak rozmawiać z najemcami o podwyżkach?
- Jakie są najważniejsze czynniki ryzyka w zarządzaniu nieruchomościami i jak można je minimalizować?
- Jak i czy nowe technologie mogą pomóc w zarządzaniu nieruchomościami?
- Co czeka branżę nieruchomości w nadchodzącej przyszłości i jakie będą najważniejsze wyzwania do pokonania dla zarządców nieruchomości?

Moderator:

Katarzyna Lubaś, solution manager, Office Sector, ISS Facility Services

Paneliści:

Michał Bryszewski, head of Property & Asset Management, Savills

Maciej Kamiński, head of Property Management, Globalworth Poland

Agnieszka Krzekotowska, senior partnerka i członkini zarządu, Dział Zarządzania Nieruchomościami, Colliers

Michał Pszkit, head of Property Management, BNP Paribas Real Estate Poland

 

TEMAT WSPÓLNY DLA WSZYSTKICH UCZESTNIKÓW KONFERENCJI – SALA MIESZKANIOWA:

 

14:35 – 15:15 Cyberbezpieczeństwo nieruchomości. Czy mamy się czym martwić?

Biurowce, centra handlowe i osiedla mieszkaniowe coraz częściej posiadają własne aplikacje. Pojawiają się w nich rozwiązania IoT, a do biur i domów można dostać się za pomocą smartfona. Z poziomu aplikacji możemy też zarezerwować konkretne biurka. Podobnie wygląda sytuacja z parkingami. Digitalizacja nieruchomości czyni je wygodniejszymi i bardziej przyjaznymi ich użytkownikom. Powstaje jednak pytanie: czy te wszystkie rozwiązania są bezpieczne?

- Czy aplikacje dedykowane nieruchomościom są bezpieczne?
- Jakie zagrożenia czyhają na zarządców i najemców w budynkach w pełni zdigitalizowanych?
- Jak zabezpieczyć biurowiec, parking, mieszkanie przed ewentualnym cyberatakiem?

Moderatorka:

Renata Hartle, technology solutions director, Colliers

Paneliści:

Piotr Ciosk, CEO, dyrektor zarządzający, Keemple Polska

Marta Moksa, dyrektor, O4 Coworking

Grzegorz Opach, sales director CEE, spaceOS

Robert Orlewski, prezes, Appartme

Zbigniew Zasieczny, członek zarządu, Transition Technologies Advanced Solutions

 

15:15 LUNCH