Nowe rynki, nowe perspektywy – PFR Nieruchomości rozwija ofertę najmu instytucjonalnego w kolejnych polskich miastach

Polski rynek najmu instytucjonalnego (PRS – Private Rented Sector) występuje i rozwija się przede wszystkim w dużych miastach wojewódzkich. To fakt – są to miasta o największym zaludnieniu i największej chłonności, jeśli chodzi o rynek mieszkaniowy. Jako spółka należąca do Grupy Kapitałowej instytucji rozwoju, PFR Nieruchomości dba także o pozostałe rynki i dociera tam ze swoją ofertą.

Radom, Mińsk Mazowiecki, Września, Toruń – to tylko niektóre z miast, w których PFR Nieruchomości z powodzeniem zrealizowała inwestycje mieszkaniowe. Osiedla zostały wybudowane tam kilka lat temu, a ich poziom zasiedlenia wynosi niezmiennie niemal 100%. Są to inwestycje z niewielką rotacją mieszkańców, co pokazuje, że taka oferta, nawet na mniejszych rynkach, doskonale wypełnia lukę mieszkaniową, odpowiada na potrzeby lokalnych społeczności i jest dobrą alternatywą dla innych form korzystania z mieszkań.

W dużej mierze dzieje się tak ze względu na niską dostępność kredytów hipotecznych dla przeciętnego Kowalskiego. Wysokie stopy procentowe, niepewność na rynku pracy, ryzyko zadłużenia odstrasza ludzi od zaciągania kredytu mieszkaniowego.

Z kolei młodzi ludzie, zaczynający samodzielne życie, stanowią coraz większą grupę najemców. Pokolenia Z i młodsze Y nie czują już takiej palącej potrzeby „posiadania” – chcą używać, nie mieć, a najem to ich jako świadomy wybór. Te osoby oczekują wygody i traktują rynek najmu jak rynek usługowy. Jest to wymagająca grupa, której zależy na dobrym standardzie i określonych udogodnieniach. Tu pojawia się PRS, który może wystandaryzować rynek najmu i elastyczniej podejść do potrzeb najemców.

PFR Nieruchomości, zarządzając aktywami dwóch funduszy inwestycyjnych (Funduszu Sektora Mieszkań na Wynajem oraz Funduszu Sektora Mieszkań dla Rozwoju), posiada w swoim zasobie ponad 7,2 tys. wybudowanych mieszkań. W tym roku najemcy będą mogli wprowadzić się do dwóch kolejnych inwestycji – w Lublinie (blisko 400 mieszkań), Elblągu (niemal 150 mieszkań) oraz w Skawinie (190 mieszkań). Z kolei w Sochaczewie rozpoczyna się budowa inwestycji na ponad 220 mieszkań.

Zarówno Lublin, jak i Elbląg czy Sochaczew to miasta, gdzie PFR Nieruchomości będzie pierwszą firmą oferującą najem instytucjonalny. Spółka będzie też przecierała szlaki rynku PRS m.in. w Szczecinie, gdzie obecnie trwa projektowanie dużego osiedla na 800 mieszkań.