"Małe jest piękne..." i "Gra w miasto..." - panele dyskusyjne na Sali Mieszkaniowej

Istotną częścią programu na Sali Mieszkaniowej był panel dyskusyjny „Małe jest piękne, czyli wielka szansa mniejszych ośrodków miejskich” moderowany przez Jana Dziekońskiego, head of market insights, rynekpierwotny.pl.

Paneliści:
🔹 Aleksandra Gawrońska, director, head of residential research, JLL Residential Poland
🔹 Bartosz Guss dyrektor generalny, Polski Związek Firm Deweloperskich_PZFD
🔹 Cezary Kulesza, prezes zarządu Firmus Mierzeja, członek zarządu Zachodniopomorskiego Oddziału PZFD

80 tys. mieszkań i domów to skala budownictwa poza największymi 6 rynkami w Polsce. Gdzie budują deweloperzy? Stawiają przede wszystkim na Warszawę, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań i Łódź. Miasta regionalne oddalone od największych metropolii zajmują drugie miejsce wśród zainteresowanych.

Rynek lokalny jest bardzo silną alternatywą w porównaniu do dużych rynków. Przewagą konkurencyjną na rynkach lokalnych jest jakość życia oraz możliwość zyskania czasu. 

Niektóre wykluczenia mniejszych ośrodków miejskich są tak duże, że bez pomocy państwa, miasta te nie poradzą sobie z komunikacją, podstawową opieką i zaspokajaniem potrzeb mieszkańców. Niezwykle istotne jest również wsparcie samorządowe. 

Realizacja inwestycji w ośrodku nadmorskim jest zupełnie inna niż w mieście. Kluczowym aspektem jest przyroda – zaczynamy coraz bardziej dbać o otaczającą nas naturę. Dodatkowo, warto zwrócić uwagę na infrastrukturę znajdującą się przy potencjalnych obiektach.

Panel dyskusyjny moderowany przez Karolinę Furmańską, associate, Living Sector, Cushman & Wakefield, „Gra w miasto, czyli jak projektować samowystarczalne enklawy, aby stały się częścią spójnego miejskiego organizmu?” podejmuje kluczowe pytanie dotyczące wyzwań, jakie pojawiają się przed deweloperami. 🤔

Panelistami byli:
🔹 Jaroslaw Bator, prezes, NDI Development Sp. z o.o.
🔹 Katarzyna Czyżewska, kierownik zespołu w dziale budownictwa ekologicznego, Sweco Polska
🔹 Marcin Michalec, CEO i członek zarządu OKAM Capital
🔹 Magdalena Renska, wiceprezes zarządu i dyrektor zarządzająca Euro Styl
🔹 Marta Sękulska-Wrońska, architekt i partner, WXCA

W każdym projekcie wyzwanie jest w innym miejscu. Dążenie do wartości społecznych, potencjał dla przyszłych użytkowników, zmniejszenie kosztów utrzymania, retencjonowanie wody deszczowej, usługi społeczne dla mieszkańców – to tylko niektóre czynniki, które powinny być brane pod uwagę przy tworzeniu nowej inwestycji. 

Rola dewelopera jest służebna wobec klienta. Wiąże się ze ścisłą współpracą z samorządem. Wielofunkcyjność to cecha, która powinna być kluczowym aspektem tworzenia projektów pod nowe inwestycje deweloperskie.

Tworzenie oraz promowanie ładu przestrzennego – kluczowa sprawa na teraz, na którą deweloperzy powinni zwracać szczególną uwagę. Istotne znaczenie ma również poszanowanie dziedzictwa kulturowego. 

Najbardziej trafnym podsumowaniem obu paneli było zdanie: "Przestajemy ścigać się na ilość, zaczynamy ścigać się na jakość."