Dobiegliśmy do drugiej połowy dnia na Sali Komercyjnej
Wśród tematów, które zostały poruszone znalazła się rola sektora publicznego w kształtowaniu rynku biurowego w Polsce. Panel pt. „W poszukiwaniu najemcy – Skarb Państwa jako aktywny gracz w biurach. Jak aktywność sektora publicznego kształtuje rynek biurowy w Polsce.”, moderowany przez Katarzyna Lubaś, solution manager office segment, ISS Facility Services, dostarczył wielu cennych obserwacji.
Od kilku lat rynek się odbudowuje i rośnie. Mimo informatyzacji urzędników jest coraz więcej, dlatego ta powierzchnia jest potrzebna. Podczas panelu zauważono, że w sektorze publicznym obserwujemy ewolucję a nie rewolucje.
Zauważono, że udział sektora publicznego na rynku najmu zwiększa się. Wskazano, że bardzo istotnymi elementami powierzchni jest ich dostępność. Ważna jest również lokalizacja i nowoczesność miejsca. Większość spółek, urzędów chce być w centrum. Prelegenci wskazali, że spółki Skarbu Państwa wynajmują dużo więcej biur powierzchniowo niż urzędy.
Zdarza się, że urzędy wybierają najtańszą ofertę, dlatego te budynki mogą być wiekowe. Natomiast, cena nie powinna być jedynym najważniejszym kryterium, gdyż dany budynek będzie na lata reprezentował urząd.
W panelu udział wzięli:
Katarzyna Jaworska, associate director | Public Sector, Colliers
Dariusz Karwański, dyrektor Biura Najmu i Komercjalizacji, PHN
Maciej Kotarski, dyrektor, Olivia Business Centre
Marcin Kowal, associate director, Newmark Polska
Bartłomiej Zagrodnik, managing partner, CEO, Walter Herz
Ostatnią dyskusję pt. „Budynki jako platformy usług – jak monetyzować przestrzeń w nowy sposób?”, na Sali Komercyjnej poprowadził Jakub Bawoł, head of business development, City Space.
Tradycyjny model zarządzania nieruchomościami komercyjnymi ewoluuje w stronę bardziej dynamicznych i elastycznych rozwiązań. Właściciele biurowców, centrów handlowych i hoteli coraz częściej traktują swoje aktywa jako platformy usług, a nie tylko miejsca wynajmu przestrzeni.
Wskazano, że deweloperzy mocniej akcentują swoją owartość na elastyczność wykorzystania powierzchni. Zaznaczono również, że biura można zmienić na day office i wtedy biuro może samo na siebie zarabiać. Poruszono również temat bariery technologicznej, która jest bardzo istotnym elementem.
W dyskusji udział wzięli:
Maciej Grabowski, założyciel Blue Bolt
Michał Kozłowski, managing partner, co-founder, Digital Real Estate / Fundacja Proptech
Michał Kwinta, general manager, MindSpace
Anna Nienałtowska, partnership development director, IWG Poland
Tomasz Ogrodzki, CEO, REDD Group
Michał M. Styś, dyrektor zarządzający, OPG Property Professionals
Do zobaczenia na Sali Mieszkaniowej!