PROGRAM MIESZKANIOWY - II DZIEŃ

9:45 – 10:00 rozmowy przy kawie

10:00 – 10:40 Czekając na inwestycyjną odwilż.

^{WYKŁAD GOŚCIA SPECJALNEGO} 

Kiedy wrócimy do niskich stóp procentowych? A może w ogóle? Niższe koszty kredytu otworzyłyby nowe możliwości na inwestycyjne w Polsce. Dlaczego stopy pozostają wysokie? Czy ryzyko powrotu szybkich wzrostów inflacyjnych jest realne?

^prelegentka:

prof. Joanna Tyrowicz, Uniwersytet Warszawski, Rada Polityki Pieniężnej NBP

10:40 – 11:20 Kto w ogóle jeszcze potrzebuje REIT-ów? Możliwe zastosowania tzw. tokenizacji na rynku      mieszkaniowym.

^{PANEL DYSKUSYJNY}

„Epicki flip” znanego spekulanta Rafała Zaorskiego skompromitował nieco ideę tokenizacji rynku mieszkaniowego, niemniej jednak przy utrzymującym się braku ram prawnych dla struktur typu REIT pozostaje ona ciekawym rozwiązaniem. Jej przemyślane wykorzystanie może znacznie ułatwić inwestowanie w nieruchomości mieszkaniowe i jeszcze bardziej spopularyzować to aktywo.

- Technologia rozproszonej księgi (Distributed Ledger Technology - DLT) - jak to dokładnie działa?
- Jakie regulacje prawne są niezbędne, by obrót nieruchomościowymi tokenami w Polsce był bezpieczny?
- Crowdfunding nieruchomościowy - czy to może się w Polsce udać? 

^moderator:

Maciej Górka, ekspert rynku nieruchomości, dyrektor sprzedaży, Jantar Investment

^paneliści:

Grzegorz Kawecki, prezes zarządu, Pekabex Development

Mariusz Poławski, wiceprezes zarządu, Develia

Daniel Puchalski, partner zarządzający, immo lab

Michał Witkowski, dyrektor działu Living Services, Colliers

11:20 – 11:30 Nieoczywiste zastosowanie AI

^PRELEKCJA

Dynamiczny rozwój sztucznej inteligencji budzi wiele kontrowersji. Jednak AI daje też wiele możliwości, szczególnie tym, którzy potrafią z niej korzystać. W prezentacji spróbujemy odpowiedzieć na pytanie, czy AI jest w stanie zapobiec załamaniu na rynku mieszkaniowym?

^prelegent:

Robert Chojnacki, REDNET Property Group, założyciel serwisu Tabelaofert.pl

11:30 – 12:10 Sztuczna inteligencja a rynek mieszkaniowy - jak skutecznie wykorzystywać rozwiązania AI w lokalowym biznesie?

^{PANEL DYSKUSYJNY} 

AI (Artificial Intelligence, sztuczna inteligencja) to skrót, który po spektakularnym sukcesie ChatGPT był w ubiegłym roku na ustach dosłownie wszystkich. Nie trzeba było długo czekać,
aby usłyszeć o firmach, próbujących zaprzęgnąć AI do swoich nieruchomościowych biznesów. Czy sztuczna inteligencja może być w naszej branży gamechangerem, czy raczej pozostanie ciekawą zabawką?

- Efektywne zastosowanie AI w procesach poszukiwania nieruchomości?
- Automatyczna wycena nieruchomości - czy można jej zaufać?
- Czy sztuczna inteligencja może pomóc deweloperom w pozyskiwaniu wartościowych leadów?

^moderator:

Artur Łeszczyński, dyrektor ds. rozwoju biznesu, Skanska Residential Development Poland

^paneliści:

Jan Dziekoński, ekspert rynku mieszkaniowego, FLTR.pl

Adam Dąbrowski, data sience manager, Otodom

Robert Chojnacki, REDNET Property Group, założyciel serwisu Tabelaofert.pl

 

12:10 – 12:20 Oczekiwania klientów vs. nowoczesny projekt: Dlaczego system automatyki mieszkaniowej stał się standardem w procesie sprzedaży mieszkań przez deweloperów? 

^PRELEKCJA

Kiedyś automatyka mieszkaniowa była czymś z pokroju science fiction, a dziś możemy zarządzać mieszkaniem z dowolnego miejsca na świecie. Coraz więcej budynków wyposażonych jest w automatykę mieszkaniową będącą czymś więcej niż smart home. Jak system Appartme wsparł największych deweloperów w Polsce?

^prelegenci:

Wojciech Bednarzewski, sales manager, Appartme

Irena Natonek, team leader of sales department, Appartme

 

12:20 – 12:50 brunch

 

12:50 – 13:50 Niemcy zazdroszczą nam dobrobytu. Dlaczego do załamania się rynku mieszkaniowego za naszą zachodnią granicą?   

^{PANEL DYSKUSYJNY}

Podczas gdy w Polsce ceny mieszkań utrzymują silną tendencję wzrostową, w Niemczech jest ona zupełnie odwrotna. Od początków 2022 roku ceny tamtejszych mieszkań spadły o ponad 20%, a przez branżę deweloperską przetoczyła się fala bankructw. Załamanie na niemieckim rynku mieszkaniowym, uważanym za jeden z najbardziej dojrzałych w Europie, jest faktem. Jak do tego doszło?

- Kto pompował bańkę na niemieckim rynku nieruchomości? Czy wina leży tylko po stronie Europejskiego Banku Centralnego?
- Czy kłopoty niemieckich deweloperów mogą być szansą dla podmiotów z innych krajów, na przykład z Polski?
- Jakie lekcje powinniśmy wyciągnąć z tego kryzysu jako branża? 

^moderator:

Maximilian Mendel, co-chair of the Urban Living Product Council, ULI Poland

^paneliści:

Michał Melaniuk, prezes zarządu, Weisenburger Development

Dariusz Pawlukowicz, wiceprezes zarządu, ROBYG i Vantage Development

Patrick Pospiech, dyrektor, Living Investment, JLL

Waldemar Wasiluk, wiceprezes zarządu, Victoria Dom

 

13:50 – 14:00 Moovin Interiors: Zmieniamy branżę architektury wnętrz

^PRELEKCJA

W dzisiejszym świecie, gdzie personalizacja przestrzeni życiowej staje się kluczowym elementem komfortu i luksusu, firma MOOVIN Interiors wprowadza innowacyjne podejście do wykończania wnętrz. Czym jest unikalny model Concierge? Dlaczego Klienci chętnie z niego korzystają?

^prelegent:

Dawid Forysiak, CEO Moovin Interiors

 

14:00 – 15:00 Dokąd zmierzasz, najmie mieszkaniowy? Próba analizy.

^{PANEL DYSKUSYJNY}

Szybko rosnące ceny mieszkań powodują, że coraz więcej osób zmuszonych jest do przejścia z rynku transakcyjnego na rynek najmu. Zachowuje on jednak względną równowagę, jako że w tym samym czasie opuszczają go wyjeżdzający z Polski Ukraińcy.  W 2023 roku średnie ceny najmu w największych miastach wzrosły o zaledwie kilka procent. Wrażenie stagnacji pogłębia kompletny brak zainteresowania państwa tą formą mieszkalnictwa oraz niska aktywność operatorów PRS. Bardzo wiele mieszkań kupowanych inwestycyjnie nie jest wynajmowanych. Dlaczego krajowy rynek najmu zdaje się cofać w rozwoju?

- Ile właściwie jest w Polsce pustostanów i dlaczego aż tyle?
- Podatek katastralny od trzeciego mieszkania - czy to ma szanse się udać?
- Kiedy polska branża PRS w końcu odzyska wiatr w żaglach?

^moderator:

Adam Czerniak, profesor SGH, kierownik Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej, dyrektor ds. badań Polityki Insight

^paneliści:

Karolina Klimaszewska, senior data analyst, Otodom

Alicja Kościesza, dyrektor sprzedaży i marketingu, Resi4Rent

Hanna Milewska-Wilk, specjalista ds. mieszkalnictwa, Instytut Rozwoju Miast i Regionów

Piotr Paśko, partner, doradca podatkowy, MDDP

 

15:00 lunch

* tematy oraz godziny poszczególnych paneli czy prelekcji mogą ulec zmianie, wersja 22.05.2024