PROGRAM KOMERCYJNY - I DZIEŃ

9:00 – 9:50 Otwarcie rejestracji, rozmowy przy kawie 

 

TEMATY WSPÓLNE DLA WSZYSTKICH UCZESTNIKÓW KONFERENCJI – SALA MIESZKANIOWA:

 

9:50 – 10:00 Otwarcie konferencji 

 

10:00 – 10:30 Inflacyjny ekspress w Europie i Polsce – kiedy zjedzie do zajezdni?

Inflacja – zarówno w Polsce, jak i strefie euro – utrzymuje się na poziomach nienotowanych od dekad. Opinii tyle, ilu analityków – według jednych w ciągu dwóch lat powinna spaść do poziomów uznawanych za niegroźne i akceptowalne, według innych – jej dwucyfrowa wartość zostanie z nami na długie lata. Na który scenariusz powinna przygotowywać się nasza gospodarka i jakie może mieć on długofalowe skutki dla rodzimego rynku nieruchomości?

(WYKŁAD INAUGURACYJNY GOŚCIA SPECJALNEGO)

prof. Przemysław Litwiniuk, członek Rady Polityki Pieniężnej, Narodowy Bank Polski

 

10:30 – 11:30 Deweloperzy: namolni petenci czy faktyczni kreatorzy miast?

Współpraca pomiędzy władzami miejskimi a firmami deweloperskimi rzadko kiedy przebiega bezproblemowo. Na ogół z jednej strony słyszymy oskarżenia o chciwość i nie liczenie się z interesem innych, a z drugiej – zarzuty o opieszałość i brak dobrej woli. Skoro jednak polskie miasta w XXI wieku nie budują we własnym zakresie, to deweloperzy faktycznie pozostają ich jedynymi budowniczymi, realizatorami, jeśli chodzi o substancję mieszkaniową?

- Jak duży wpływ na ekonomię miasta ma sektor deweloperski?
- Czy możliwy jest model partnerskiej współpracy, a nie na zasadzie roszczeń i nakazów?
- Co jeszcze deweloperzy mogą dobrowolnie wnieść do substancji miejskiej dużych polskich aglomeracji?

Moderator:

prof. Agata Twardoch, Katedra Urbanistyki i Planowania Przestrzennego, Politechnika Śląska

Paneliści:

Jacek Karnowski, Prezydent Miasta Sopotu

Grzegorz Kiełpsz, prezes zarządu, Polski Związek Firm Deweloperskich

Jerzy Łużniak, Prezydent Jeleniej Góry

Adam Pustelnik, Pierwszy Wiceprezydent Miasta Łodzi

 

11:30 – 11:50 PRZERWA KAWOWA

 

PODZIAŁ SAL – PROGRAM NA SALI KOMERCYJNEJ:

 

11:50 – 12:50 Zakupy, rozrywka i praca w czasach postpandemii.

Pandemia wywróciła nasze życie do góry nogami. Rynek nieruchomości komercyjnych zmierzył się z widmem całkowitego przewartościowania. Wielu ekspertów wieszczyło upadek tradycyjnej gastronomii, centrów handlowych, hoteli i biur. Większość naszych aktywności miała przenieść się do sieci i tam pozostać. Zyskać miał jedynie rynek magazynowy. Co pozostało z tych prognoz?

- Jak wygląda sytuacja poszczególnych sektorów nieruchomości po pandemii?
- Czy śmierć biur, centrów handlowych i hoteli została ogłoszona za wcześnie?
- Czy nieruchomości już na zawsze straciły renomę bezpiecznej przystani inwestycyjnej?
- Który z sektorów: hotele, biura, centra handlowe musi wykonać największą pracę, żeby na powrót stać się ważnym ogniwem w gospodarce?
- Czy rynek nieruchomości jest i czy będzie gotowy na kolejną pandemię?

Moderator:

Agata Czarnecka, director, head of Research & Consultancy, CBRE

Paneliści:

Agnieszka Ciupak, executive director, GTC

Krzysztof Elsner, board member, director of Retail Development and Asset Management, Napollo

Grzegorz Kaleta, director, head of Hotels Property Management Poland, CBRE

Anna Malcharek, wiceprezes zarządu PRCH | dyrektor zarządzający Gemini Holding

Piotr Szafarz, partner i szef zespołu nieruchomości w Polsce i CEE, Dentons

 

12:50 – 13:00 Czy Ty też możesz rozpoznać amortyzację księgową swojej nieruchomości inwestycyjnej?

- Kiedy dla nieruchomości inwestycyjnej można rozważyć model kosztowy w sprawozdawczości finansowej?

- Jak wygląda proces wyboru lub zmiany podejścia rachunkowego i jakie są potencjalne implikacje podatkowe?

- Podczas prezentacji przedstawimy przykłady aktualnej praktyki rynkowej i efekty dokonanych decyzji.

Prelegenci:

Hubert Rogoziński, partner w Zespole CFO Consulting,

Michał Sawicki, partner w dziale doradztwa podatkowego EY, należy do Grupy Nieruchomościowej EY

 

13:00 – 14:00 Rynek magazynowy: spadająca gwiazda czy wciąż gwiazda?

Rynek magazynowy w ostatnich latach był jednym z najbardziej gorących sektorów nieruchomości komercyjnych. To tu dochodziło do rekordów popytu, podaży, a ostatnio także rekordów związanych z rynkiem inwestycyjnym. Czas pandemii i rozwój e-commerce umocnił pozycję magazynów na nieruchomościowej mapie skarbów. Ale i tu pojawiły się problemy: inflacja, wojna, widmo kryzysu gospodarczego spowodowały nagłe hamowanie.

- Czy magazyny wciąż są nieruchomościowym hitem?
- Jak bardzo wyhamowały popyt i podaż? Co to oznacza dla przyszłości tego sektora?
- Czy magazyny to wciąż dobry produkt inwestycyjny?
- Czy powrót do wzrostów będzie równie szybki jak hamowanie?

Moderator:
Anna Głowacz, head of Industrial, Leasing Agency AXI IMMO 

Paneliści:

Michał Białas, chief business development officer, członek zarządu 7R

Magdalena Górska-Wojtas, business development manager, GLP

Bartłomiej Hofman, managing director P3, Polska

Maciej Madejak,  wiceprezes ds. rozwoju projektów,  założyciel MDC2

 

14:00 – 14:40 LUNCH

 

14:40 - 15:20 Wyprać zielone, czyli porozmawiajmy poważnie o greenwashingu.

ESG jest na ustach całej branży nieruchomości. Dziś nie ma dewelopera, który nie inwestuje w strategie ograniczenia emisji dwutlenku węgla. Każdy jest eko i social odpowiedzialny… Ale czy to wszystko nie jest ściemą? UOKiK już rozpoczął w Polsce postępowania w sprawie ew. stosowania greenwashingu. Na razie omija branżę nieruchomości, ale na jak długo?

- Czym jest greenwashing?
- Czy branża nieruchomości stosuje greenwashing?
- Czy stosowanie greenwashingu może zostać uznane za stosowanie nieuczciwej konkurencji?
- Jak mówić o ESG, ekologii i odpowiedzialności społecznej, żeby nie zostać posądzonym o greenwashing?

Moderator:

Paweł Wołejsza, architekt, członek Ogólnopolskiego Stowarzyszenia Budownictwa Naturalnego

Paneliści:

Katarzyna Chwalbińska-Kusek, head of ESG & Sustainability, Savills Poland

Marcin Gawroński, dyrektor Działu Budownictwa Ekologicznego, Sweco

Dominik Januszewski, head of Strategic Consulting, JLL

Małgorzata Krasnodębska-Tomkiel, partner w Hansberry Tomkiel

Jerzy Wójcik, CEO JW+A

 

15:20 – 15:30 Hörmann - ekologiczne rozwiązania przemysłowe. Odpowiedź na wyzwania naszych czasów.

Prelegent: Jacek Czeremużyński, dyrektor sprzedaży produktów dla przemysłu, Hörmann Polska

 

15:30 – 16:20 Drożej, ale elastyczniej czy może taniej, ale na dłużej?

Rynek biur elastycznych, popularnie zwanych flexami wciąż rośnie jak na drożdżach. Czy ten trend się utrzyma? Jak będzie wyglądać przyszłość tego segmentu w Polsce? Jak wypadamy na tle świata? Jak to się stało, że pandemia nie zabiła tego rynku? A może jednak to „tradycyjne” umowy na wynajem biur wciąż będą stanowić podstawę rynku biurowego? Jakie są scenariusze rozwoju najmu w Polsce oraz jakie szanse i zagrożenia niesie każdy z nich?

- Jak deweloperzy reagują na rozwój rynku „flex”?

- Czy będą powstawać całe biurowce tylko pod biura elastyczne?

- Dlaczego najemcy są skłonni płacić więcej za biura elastyczne? I czy rzeczywiście płacą więcej?

- Co daje najemcom tradycyjna, długoletnia umowa najmu? Jakie ma przewagi nad umową na powierzchnie typu „flex”?

Moderator:

Krzysztof Kogut, redaktor naczelny magazynu Obiekty

Paneliści:

Monika Kaczmarczyk, dyrektor zarządzająca, Brain Embassy

Ewelina Kałużna, managing director Business Link & head of Strategic Workplace Solution Advisory in CEE, Skanska

Marcin Piątkowski, dyrektor ds. komercjalizacji, Torus

Piotr Woźny, prezes zarządu, OmniOffice

 

TEMAT WSPÓLNY DLA WSZYSTKICH UCZESTNIKÓW KONFERENCJI – SALA MIESZKANIOWA:

 

16:30 – 17:30 Rynek najmu 2030 – jaka przyszłość czeka najem i PRS?

(panel dyskusyjny)

Rynek najmu w Polsce rozwija się geometrycznie. Skutki wojny, mniejsza dostępność kredytów oraz postępująca inflacja wykazały, jak niezbędny dla funkcjonowania kraju jest stabilny rynek najmu. Porozmawiamy o najmie w szerszym kontekście polityki mieszkaniowej, roli najmu instytucjonalnego oraz potrzeb najemców.

- Jakie są scenariusze rozwoju najmu w Polsce oraz jakie szanse i zagrożenia niesie każdy z nich?
- Jaką rolę w rozwoju rynku najmu będą pełniły PRS-y i fundusze inwestycyjne?
- Gdzie zmierza oraz dokąd powinna zmierzać legislacja?
- Jakie modele najmu możemy zaobserwować w innych krajach europejskich oraz którą drogą warto podążać?

Moderator:

Przemysław Chimczak-Bratkowski, partner zarządzający, ThinkCo

Paneliści:

Wojciech Caruk, prezes zarządu, PFR Nieruchomości

Adam Czerniak, kierownik Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej SGH, główny ekonomista Polityki Insight

Piotr Pajda, co-founder, Simpl.Rent

Ewa Tęczak, ekspertka rynku mieszkaniowego, Otodom

 

21:00 – 01:00 BANKIET w restauracji White Marlin (al. Wojska Polskiego 1)

* tematy oraz godziny poszczególnych paneli czy prelekcji mogą ulec zmianie, wersja 12.06.2023