PROGRAM MIESZKANIOWY - I DZIEŃ
6 CZERWCA 2024
8:45 – 9:45 otwarcie rejestracji, rozmowy przy kawie
9:45 – 10:00 start konferencji, powitanie
10:00 – 11:00 ESG, AI, inflacja, niepewność… Jakie trendy zdominują rynek nieruchomości?
PANEL DYSKUSYJNY
Czołowi deweloperzy kreują trendy. Zielone rozwiązania i strategie komunikacyjne oparte na ESG szybko stają się standardem. Ostatni rok to także wybuch rewolucji związanej z rozwojem AI:
w jaki sposób branża nieruchomości adaptuje nowe narzędzia do własnych celów? Jak radzić sobie będzie z utrzymującymi się problemami wynikającymi z sytuacji makroekonomicznej?
- Co czeka rynek nieruchomości w najbliższych kilkunastu miesiącach? Jakie trendy już są widoczne?
- Jak AI wpłynie na branże i naszą pracę?
- Które sektory rynku będą w najbliższych latach najbardziej atrakcyjne? Czy mieszkaniówka wciąż będzie na topie?
- Czy jesteśmy w stanie przygotować się na nieznane? Czy powróci stabilizacja? Co z cenami mieszkań, popytem na biura i magazyny?
moderator:
Radosław Górecki, ekspert rynku nieruchomości
paneliści:
Sławomir Gajewski, prezes zarządu, Torus
Bartosz Kalinowski, dyrektor zarządzający, Skanska Residential Development Poland
Kinga Nowakowska, członkini zarządu i dyrektor operacyjna, Grupa Capital Park
Katarzyna Unold, dyrektor zarządzająca, Acciona Nieruchomości
Maciej Wandzel, prezes zarządu, Polski Związek Firm Deweloperskich
11:00 – 11:20 przerwa kawowa
11:20 – 12:20 Czy istnieje życie po Bezpiecznym Kredycie? Podsumowanie pierwszych miesięcy 2024 roku na krajowym rynku mieszkaniowym.
PANEL DYSKUSYJNY
Zaledwie nieco sześć miesięcy obowiązywania programu Bezpieczny Kredyt 2% rozgrzało krajowy rynek mieszkaniowy do białości. Już dawno oferta mieszkań nie była tak niska, a ceny – tak wysokie. Deweloperzy nie mogą narzekać na sprzedaż w drugiej połowie 2023 roku, a pewne znaki wskazują na to, że skutki sukcesu BK2% rynek będzie odczuwał jeszcze długo. Tyle że niekoniecznie w pozytywny sposób.
- Skoro dzięki BK2% deweloperzy są takimi krezusami, to czy właściciele gruntów i generalni wykonawcy mogą jeszcze bardziej podnieść swoje oczekiwania finansowe?
- Gdzie leży psychologiczna bariera cenowa, po przekroczeniu której nabywcy przestaną kupować mieszkania?
- Dlaczego urzędy w całej Polsce wydały w ubiegłym roku tak mało pozwoleń na budowę i czy ten stan zmieni się w 2024?
moderator:
Adam Czerniak, profesor SGH, kierownik Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej, dyrektor ds. badań Polityki Insight
paneliści:
dr Jacek Furga, przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich i prezes zarządu Centrum AMRON
Kazimierz Kirejczyk, senior strategy advisor, housing sector, JLL
Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku nieruchomości, Otodom Analytics
prof. Jacek Łaszek, doradca, Narodowy Bank Polski
Marek Wielgo, analityk rynku nieruchomości, RynekPierwotny.pl
12:20 – 12:30 RynekPierwotny.pl i PlatformaMieszkaniowa.pl – synergia rozwiązań, która zwiększa sprzedaż mieszkań
PRELEKCJA
Odkryj synergiczne połączenie RynekPierwotny.pl i Platformy Mieszkaniowej! Od lat tworzymy innowacyjne narzędzia wspierające deweloperów w sprzedaży. Teraz, dzięki współpracy z pośrednikami specjalizującymi się w nowych mieszkaniach, nasza oferta staje się jeszcze bardziej kompleksowa. Przyjdź na prezentację i dowiedz się więcej!
prelegenci:
Rafał Liponoga, wiceprezes zarządu, Platforma Mieszkaniowa
Jerzy Michalski, doradca zarządu, Property Group
12:30 – 13:20 Czy ESG na rynku mieszkaniowym jest fikcją? Analiza krytyczna.
PANEL DYSKUSYJNY
Powiedzmy to sobie szczerze: nabywców mieszkań w Polsce ekologiczne rozwiązania albo nie interesują, albo nie chcą oni za nie dopłacać. Jak zatem w mieszkaniówce poradzić sobie z ESG, od którego nie ma odwrotu?
- Zielony Ład inwestycyjny - jakie obowiązki raportowe nakłada na deweloperów aktualne prawo unijne?
- Efektywność energetyczna budynków w mieszkaniówce kluczem do sukcesu sprzedażowego?
- Greenwashing w mieszkaniówce, czyli stojaki na rowery nie wystarczą.
- S i G - jak budować organizację, a jak - społeczność wokół inwestycji mieszkaniowej?
moderator:
Paweł Wołejsza, architekt, członek Ogólnopolskiego Stowarzyszenia Budownictwa Naturalnego
paneliści:
Jakub Kompa, prezes Stowarzyszenia Lepszy Służewiec, partner inicjatywy Citysense.pl
Mikołaj Konopka, prezes zarządu Euro Styl oraz członek zarządu Dom Development
Błażej Szymczyński, architekt, associate director, JWA
Jacek Zengteler, prezes, Yareal Polska
13:20 – 13:30 Rewolucja w serwisie i konserwacji wind dzięki sztucznej inteligencji (AI)
Dzięki cyfrowym rozwiązaniom, KONE w Polsce wyznacza nowe standardy serwisowania urządzeń na rynku europejskim. Usługa 24/7 Connected Services wdrożona z sukcesem w 2019 roku, jako element składowy Inteligentnego Serwisu oferuje predykcyjny serwis. Wykorzystując sztuczną inteligencję, dostarcza precyzyjne informacje na temat potrzeb serwisowych urządzania dźwigowego oraz identyfikuje potencjalne problemy, zanim spowodują awarię. Najnowsza innowacja „Remore Service“ pozwala na zdalną naprawę windy, a nawet zdalne uwolnienie osób uwięzionych w windzie, w ciągu jednaj minuty od otrzymania zgłoszenia.
prelegent:
Piotr Kotowski, dyrektor zarządzający, KONE Polska i Ukraina
13:30 – 14:00 Nie taki diabeł straszny jak go malują? Próba oceny pierwszych trzech kwartałów po rozpoczęciu reformy w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
PRELEKCJA
Przyjęta przez Sejm w lipcu zeszłego roku nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym była największą dotychczasową zmianą tego prawa. Choć jej autorami była poprzednia ekipa polityczna, ich następcy zdecydowali się podtrzymać te przepisy, wprowadzając tylko nieznaczne modyfikacje. Co się zmieniło i jakich nowości możemy się spodziewać najbliższej przyszłości?
prelegent:
Przemysław Dziąg, dyrektor działu prawnego, Polski Związek Firm Deweloperskich
14:00 – 14:15 PRELEKCJA SPECJALNA
14:15 – 15:00 lunch
15:00 - 15:50 Odszedł prezes, niech żyje prezes – meandry sukcesji firm deweloperskich w krajowej mieszkaniówce.
PANEL DYSKUSYJNY
Wiele firm deweloperskich w Polsce to biznesy rodzinne, a dzieci założycieli długo przygotowują się do przejęcia sterów, zaczynając pracę od nierzadko niskich stanowisk. Często jednak proces sukcesji jest bardzo wyboisty, bo nie jest ona należycie przygotowana, a spadkobiercy mogą też po prostu nie być nią w 100% zainteresowani. Jakie przygotowania należy przedsięwziąć, aby wszystko zostało w rodzinie? Jakie inne scenariusze rozwoju (przetrwania?) firmy warto rozpatrzyć, by pokoleniowa zmiana kapitana nie wytyczała kursu do suchego doku?
moderator:
Paweł Sztejter, dyrektor Działu Mieszkaniowego, wiceprezes zarządu, JLL
paneliści:
Dorota Jarodzka-Śródka, prezes SRDK Studio Projekt
Piotr Jaczewski, prezes zarządu, AMA-BUD
Robert Maraszek, wiceprezes zarządu, Inpro
Michał Pomorski, adwokat, Pomorski Tax Legal Finance
15:50 – 16:00 THTG Microsoft Partner: Sztuczna inteligencja – co może zrobić z Twoimi danymi i jaką zyskasz dzięki temu przewagę
PRELEKCJA
Deweloperzy zbierają na co dzień potężną ilość danych na niemal każdym etapie procesu inwestycyjnego: od planowania i obiegu dokumentów, przez działania marketingowe, aż po sprzedaż. Te dane to wielkie bogactwo, bo wynikają z nich reguły, których rozpoznanie daje rynkową przewagę. Jak te reguły dostrzegać? Jak posługiwać się AI, by na bieżąco rozpoznawać zagrożenia i trendy, a dzięki temu obniżać koszty?
prelegent:
Rafał Stacha, członek zarządu i dyrektor generalny, THTG
16:00 – 17:00 Polowanie na grunty czas zacząć!
PANEL DYSKUSYJNY
Atrakcyjnych terenów pod budowę biur i mieszkań ubywa. Coraz trudniej znaleźć działkę,
na której można budować od zaraz. To wyzwanie dla deweloperów, którzy będą musieli
w końcu odbudować swój bank ziemi.
- O jakie działki jest najtrudniej? Które mają największe wzięcie, a które nie budzą pożądania? Co z cenami gruntów?
- Finansowanie zakupu gruntów.
- Wykorzystanie gruntów typu brownfield pod zabudowę mieszkaniową - koszty, ryzyka, opłacalność.
- Czy opłaca się zakup i wyburzenie starego budynku?
- Czy miasta wciąż mają atrakcyjne tereny na sprzedaż?
moderatorka:
Aleksandra Wołodźko, CEO, GREENFIELDS
paneliści:
Paulina Chmielewska, dyrektor departamentu ekspansji, Develia
Emil Domeracki, head of land investment and advisory, Realty Corporation
Adrian Hołub, członek zarządu, Geodetic, ekspert PKN
Tomasz Lewandowski, senior director, head of Land and Mid-Cap Investments, JLL
Marcin Michalec, CEO, OKAM Capital
Iwona Załuska, prezes zarządu, Upper Finance Group
21:00 – 01:00 BANKIET w restauracji White Marlin (al. Wojska Polskiego 1)
* tematy oraz godziny poszczególnych paneli czy prelekcji mogą ulec zmianie, wersja 22.05.2024