Organizator:

PROGRAM MIESZKANIOWY - I DZIEŃ

6 CZERWCA 2024

8:45 – 9:45 otwarcie rejestracji, rozmowy przy kawie


9:45 – 10:00 start konferencji, powitanie


10:00 – 11:00 ESG, AI, inflacja, niepewność… Jakie trendy zdominują rynek nieruchomości?

PANEL DYSKUSYJNY

Czołowi deweloperzy kreują trendy. Zielone rozwiązania i strategie komunikacyjne oparte na ESG szybko stają się standardem. Ostatni rok to także wybuch rewolucji związanej z rozwojem AI:
w jaki sposób branża nieruchomości adaptuje nowe narzędzia do własnych celów? Jak radzić sobie będzie z utrzymującymi się problemami wynikającymi z sytuacji makroekonomicznej?

- Co czeka rynek nieruchomości w najbliższych kilkunastu miesiącach? Jakie trendy już są widoczne?
- Jak AI wpłynie na branże i naszą pracę?
- Które sektory rynku będą w najbliższych latach najbardziej atrakcyjne? Czy mieszkaniówka wciąż będzie na topie?
- Czy jesteśmy w stanie przygotować się na nieznane? Czy powróci stabilizacja? Co z cenami mieszkań, popytem na biura i magazyny?

 

11:00 – 11:20 przerwa kawowa


11:20 – 12:20 Czy istnieje życie po Bezpiecznym Kredycie? Podsumowanie pierwszych miesięcy 2024 roku na krajowym rynku mieszkaniowym.

PANEL DYSKUSYJNY   

Zaledwie nieco sześć miesięcy obowiązywania programu Bezpieczny Kredyt 2% rozgrzało krajowy rynek mieszkaniowy do białości. Już dawno oferta mieszkań nie była tak niska, a ceny – tak wysokie. Deweloperzy nie mogą narzekać na sprzedaż w drugiej połowie 2023 roku, a pewne znaki wskazują na to, że skutki sukcesu BK2% rynek będzie odczuwał jeszcze długo. Tyle że niekoniecznie w pozytywny sposób. 

- Skoro dzięki BK2% deweloperzy są takimi krezusami, to czy właściciele gruntów i generalni wykonawcy mogą jeszcze bardziej podnieść swoje oczekiwania finansowe?
- Gdzie leży psychologiczna bariera cenowa, po przekroczeniu której nabywcy przestaną kupować mieszkania?
- Dlaczego urzędy w całej Polsce wydały w ubiegłym roku tak mało pozwoleń na budowę i czy ten stan zmieni się w 2024? 

moderator:

Adam Czerniak, profesor SGH, kierownik Zakładu Ekonomii Instytucjonalnej i Politycznej, dyrektor ds. badań Polityki Insight

paneliści:

dr Jacek Furga, przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich i prezes zarządu Centrum AMRON

Kazimierz Kirejczyk, senior strategy advisor, housing sector, JLL

Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań rynku nieruchomości, Otodom Analytics

prof. Jacek Łaszek, doradca, Narodowy Bank Polski

Marek Wielgo, analityk rynku nieruchomości, RynekPierwotny.pl 

 

12:20 – 12:30 case study 1

 

12:30 – 13:20 Czy ESG na rynku mieszkaniowym jest fikcją? Analiza krytyczna.

PANEL DYSKUSYJNY 

Powiedzmy to sobie szczerze: nabywców mieszkań w Polsce ekologiczne rozwiązania albo nie interesują, albo nie chcą oni za nie dopłacać. Jak zatem w mieszkaniówce poradzić sobie z ESG, od którego nie ma odwrotu?

- Zielony Ład inwestycyjny - jakie obowiązki raportowe nakłada na deweloperów aktualne prawo unijne?
- Efektywność energetyczna budynków w mieszkaniówce kluczem do sukcesu sprzedażowego?
- Greenwashing w mieszkaniówce, czyli stojaki na rowery nie wystarczą.
- S i G - jak budować organizację, a jak - społeczność wokół inwestycji mieszkaniowej? 

 

13:20 – 13:30 case study 2

 

13:30 – 14:00 Nie taki diabeł straszny jak go malują? Próba oceny pierwszych trzech kwartałów po rozpoczęciu reformy w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 

PRELEKCJA

Przyjęta przez Sejm w lipcu zeszłego roku nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym była największą dotychczasową zmianą tego prawa. Choć jej autorami była poprzednia ekipa polityczna, ich następcy zdecydowali się podtrzymać te przepisy, wprowadzając tylko nieznaczne modyfikacje. Co się zmieniło i jakich nowości możemy się spodziewać najbliższej przyszłości?

prelegent:

Przemysław Dziąg, dyrektor działu prawnego, Polski Związek Firm Deweloperskich

 

14:00 – 14:15 PRELEKCJA SPECJALNA


14:15 – 15:00 lunch


15:00 - 16:00 Odszedł prezes, niech żyje prezes – meandry sukcesji firm deweloperskich w krajowej mieszkaniówce.

PANEL DYSKUSYJNY

Wiele firm deweloperskich w Polsce to biznesy rodzinne, a dzieci założycieli długo przygotowują się do przejęcia sterów, zaczynając pracę od nierzadko niskich stanowisk. Często jednak proces sukcesji jest bardzo wyboisty, bo nie jest ona należycie przygotowana, a spadkobiercy mogą też po prostu nie być nią w 100% zainteresowani. Jakie przygotowania należy przedsięwziąć, aby wszystko zostało w rodzinie? Jakie inne scenariusze rozwoju (przetrwania?) firmy warto rozpatrzyć, by pokoleniowa zmiana kapitana nie wytyczała kursu do suchego doku?

 

16:00 – 16:10 THTG Microsoft Partner: Sztuczna inteligencja – co może zrobić z Twoimi danymi i jaką zyskasz dzięki temu przewagę

PRELEKCJA

Deweloperzy zbierają na co dzień potężną ilość danych na niemal każdym etapie procesu inwestycyjnego: od planowania i obiegu dokumentów, przez działania marketingowe, aż po sprzedaż. Te dane to wielkie bogactwo, bo wynikają z nich reguły, których rozpoznanie daje rynkową przewagę. Jak te reguły dostrzegać? Jak posługiwać się AI, by na bieżąco rozpoznawać zagrożenia i trendy, a dzięki temu obniżać koszty?

prelegent:

Rafał Stacha, członek zarządu i dyrektor generalny, THTG


16:10 – 17:10 Polowanie na grunty czas zacząć!

PANEL DYSKUSYJNY 

Atrakcyjnych terenów pod budowę biur i mieszkań ubywa. Coraz trudniej znaleźć działkę,
na której można budować od zaraz. To wyzwanie dla deweloperów, którzy będą musieli
w końcu odbudować swój bank ziemi.

- O jakie działki jest najtrudniej? Które mają największe wzięcie, a które nie budzą pożądania? Co z cenami gruntów?

- Finansowanie zakupu gruntów.

- Wykorzystanie gruntów typu brownfield pod zabudowę mieszkaniową - koszty, ryzyka, opłacalność.
- Czy opłaca się zakup i wyburzenie starego budynku?
- Czy miasta wciąż mają atrakcyjne tereny na sprzedaż?


21:00 – 01:00 BANKIET w restauracji White Marlin (al. Wojska Polskiego 1)

 

ZOBACZ PROGRAM NA DZIEŃ 2

 

* tematy oraz godziny poszczególnych paneli czy prelekcji mogą ulec zmianie, wersja 29.03.2024