PROGRAM KOMERCYJNY - I DZIEŃ
6 CZERWCA 2024
8:45 – 9:45 otwarcie rejestracji, rozmowy przy kawie
TEMATY WSPÓLNE DLA WSZYSTKICH UCZESTNIKÓW KONFERENCJI – SALA MIESZKANIOWA:
9:45 – 10:00 otwarcie konferencji
10:00 – 11:00 ESG, AI, inflacja, niepewność...Jakie trendy zdominują rynek nieruchomości?
PANEL DYSKUSYJNY
Czołowi deweloperzy kreują trendy. Zielone rozwiązania i strategie komunikacyjne oparte na ESG szybko stają się standardem. Ostatni rok to także wybuch rewolucji związanej z rozwojem AI: w jaki sposób branża nieruchomości adaptuje nowe narzędzia do własnych celów? Jak radzić sobie będzie z utrzymującymi się problemami wynikającymi z sytuacji makroekonomicznej?
- Co czeka rynek nieruchomości w najbliższych kilkunastu miesiącach? Jakie trendy już są widoczne?
- Jak AI wpłynie na branżę i naszą pracę?
- Które sektory rynku będą w najbliższych latach najbardziej atrakcyjne? Czy mieszkaniówka wciąż będzie na topie?
- Czy jesteśmy w stanie przygotować się na nieznane? Czy powróci stabilizacja? Co z cenami mieszkań, popytem na biura i magazyny?
moderator:
Radosław Górecki, ekspert rynku nieruchomości
paneliści:
Sławomir Gajewski, prezes zarządu, Torus
Bartosz Kalinowski, dyrektor zarządzający, Skanska Residential Development Poland
Kinga Nowakowska, członkini zarządu i dyrektor operacyjna, Grupa Capital Park
Katarzyna Unold, dyrektor zarządzająca, Acciona Nieruchomości
Maciej Wandzel, prezes zarządu, Polski Związek Firm Deweloperskich
11:00 – 11:20 przerwa kawowa
PODZIAŁ SAL - START PROGRAMU NA SALI KOMERCYJNEJ:
11:20 – 12:20 Magazyny czy biura – co będzie inwestycyjnym hitem 2024 roku?
Rok 2023 na inwestycyjnym rynku nieruchomości komercyjnych nie należał do najlepszych. Inwestorzy przyczaili się i zdecydowana większość z nich przyjęła strategię wyczekiwania i obserwowania. Czy to koniec takiego podejścia? Czy mniejsza podaż zarówno magazynów, jak i biur zachęci fundusze do powrotu na rynek?
- Czy inflacja i stopy procentowe pozwolą na początek inwestycyjnej hossy?
- Jakie aktywa będą w pierwszej kolejności cieszyć się największym zainteresowaniem?
- Czy na rynku inwestycyjnym pojawią się nowi gracze?
moderator:
Tomasz Szpyt, redaktor naczelny, Property Insider
paneliści:
Marcin Kocerba, deputy head of Capital Markets – Poland, Cushman & Wakefield
Maciej Krenek, country director, ATENOR Poland
Marek Paczuski, senior director, Colliers
Jarosław Piejak, associate, Capital Markets Team, BNP PARIBAS REAL ESTATE
Magdalena Uler-Kłeczek, head of Capital Markets, 7R
12:20 – 13:30 Wnętrze ma znaczenie! Jak urządzić biuro, aby pracownicy chcieli do niego wrócić?
PANEL DYSKUSYJNY
Pandemia przechodzi do historii, ale jej echa wciąż słychać. Pracownicy biur niechętnie do nich wracają. Z kolei firmy coraz częściej widzą, że praca całkowicie zdalna ma więcej negatywów niż pozytywów. Stąd pomysły na nową, atrakcyjną aranżację miejsca pracy.
- Czy biura wciąż świecą pustkami?
- Czy najemcy ograniczają powierzchnię?
- Jak urządzić biuro, aby pracownicy chcieli do niego przychodzić?
- Jakie czynniki poza wnętrzem decydują o chęci lub niechęci powrotu do biura?
moderatorka:
Aneta Marczyk-Górecka, worklpace and facility manager, thyssenkrupp Group Services Gdańsk
paneliści:
Karolina Górska, head of Workplace Excellence, Nordea
Małgorzata Niewińska, director, head of Corporate Consulting, CBRE
Jan Pawlik, workplace management director, ISS
Jagoda Zdrojewska-Bochowicz, General Business director, Deer Design
13:30 – 13:40 Projektowanie i fit-out przestrzeni biurowych w obiektach różnego przeznaczenia - od kontenera po drapacze chmur.
PRELEKCJA
- Dlaczego elastyczne podejście jest kluczem skutecznych realizacji? Know-how w tworzeniu multifunkcjonalnych przestrzeni na podstawie realizacji Deer Design Bussines.
prelegentka:
Jagoda Zdrojewska-Bochowicz, General Business director, Deer Design
13:40 - 14:15 Obiekt bez barier, czyli właściwie jaki?
DWUGŁOS
Współczesne biurowce nie tylko muszą sprostać wymogom związanym z ochroną środowiska, ale muszą stać się bardziej dostępne i przyjazne dla wszystkich użytkowników, niezależnie od ich ograniczeń. Certyfikacja "Obiekt bez Barier" pomaga stworzyć przestrzeń, która nie wyklucza i jest łatwo dostępna dla osób z różnymi potrzebami.
- Kluczowe elementy projektowania biurowców spełniających standardy dostępności.
- Jak dostępność wpływa na wydajność pracowników i ogólną atmosferę w biurze? - Studium przypadku: biurowiec, który uzyskał certyfikację "Obiekt bez Barier" - jakie wyzwania zostały pokonane i jakie sukcesy osiągnięto? Ile to kosztowało?
prelegenci:
Kamil Kowalski, dyrektor Integracja Lab, Fundacja Integracja
Kinga Nowakowska, członkini zarządu i dyrektor operacyjna, Grupa Capital Park
14:15 – 15:00 lunch
15:00 – 15:10 Szczerze o rynku magazynowym w Polsce.
PRELEKCJA
Sytuacja na rynku magazynowym jest niezwykle dynamiczna. Po rekordowych latach 2020-2022 nastąpiło dość gwałtowne spowolnienie aktywności najemców i deweloperów. E-commerce wyhamował, wojna w Ukrainie wciąż ma negatywny wpływ na cały rynek, najemcy i deweloperzy borykają się z podwyżkami cen energii i surowców, a wysoka inflacja nie ułatwia finansowania. A to nie koniec: brakuje gruntów i wciąż rosną koszty budowy, a samym najemcom rosną koszty pracy i doskwiera brak pracowników.
To jak to będzie z magazynami? Czy przyszłość będzie jednak w jasnych barwach?
prelegent:
Jan Barbasiewicz, partner, Colliers
15:10 – 15:55 Magazynowy rollercoaster: czy będzie stabilniej?
PANEL DYSKUSYJNY
Rynek magazynowy przeżywa w ostatnich latach niezwykle dynamiczne zmiany trendów. Boom w pandemii i ostre hamowanie w 2023 roku. Deweloperzy muszą być bardzo elastyczni, najemcy niechętnie akceptują rosnące czynsze.
- Czy rynek magazynowy w 2024 roku czeka odbicie?
- Czy magazyny to wciąż atrakcyjny produkt inwestycyjny?
- Czy ograniczenie podaży będzie trwać?
moderator:
Jan Barbasiewicz, partner, Colliers
paneliści:
Jarosław Czechowicz, country manager, GLP
Marcin Gajewski, senior development manager, P3 Logistic Parks
Marcin Tadeusz Ochyra, CEO, Satoia
Michał Samborski, head of Development, Panattoni
TEMAT WSPÓLNY DLA WSZYSTKICH UCZESTNIKÓW KONFERENCJI – SALA MIESZKANIOWA:
16:00 – 17:00 Polowanie na grunty czas zacząć!
Atrakcyjnych terenów pod budowę biur i mieszkań ubywa. Coraz trudniej znaleźć działkę, na której można budować od zaraz. To wyzwanie dla deweloperów, którzy będą musieli w końcu odbudować swój bank ziemi.
- O jakie działki jest najtrudniej? Które mają największe wzięcie, a które nie budzą pożądania? Co z cenami gruntów?
- Wykorzystanie gruntów typu brownfield pod zabudowę mieszkaniową - koszty, ryzyka, opłacalność.
- Czy opłaca się zakup i wyburzenie starego budynku?- Czy miasta wciąż mają atrakcyjne tereny na sprzedaż?
moderatorka:
Aleksandra Wołodźko, CEO, GREENFIELDS
paneliści:
Paulina Chmielewska, dyrektor departamentu ekspansji, Develia
Emil Domeracki, head of land investment and advisory, Realty Corporation
Adrian Hołub, członek zarządu, Geodetic, ekspert PKN
Tomasz Lewandowski, senior director, head of Land and Mid-Cap Investments, JLL
Marcin Michalec, CEO, OKAM Capital
Iwona Załuska, prezes zarządu, Upper Finance Group
21:00 – 01:00 BANKIET w restauracji White Marlin (al. Wojska Polskiego 1)
* tematy oraz godziny poszczególnych paneli czy prelekcji mogą ulec zmianie, wersja 22.05.2024