5 najważniejszych wniosków z PRES, czyli punkty wyjścia do rozmów na FRN 2026
PRES Polish Real Estate Summit 2025 zamknął rok pełen zmian na rynku nieruchomości, wyznaczając tematy, które będą kształtowały branżowe dyskusje w 2026 roku. Już w czerwcu podczas Forum Rynku Nieruchomości w Sopocie eksperci ponownie spotkają się, aby odpowiedzieć na kluczowe pytanie: w którą stronę zmierza mieszkaniówka i inwestycje w Polsce?
Dzisiaj przygotowaliśmy dla Państwa 5 wniosków po PRES Polish Real Estate Summit 2025, które otwierają dyskusję na Forum Rynku Nieruchomości 2026.
Piąta edycja zakopiańskiego wydarzenia była swoistym podsumowaniem roku na rynku nieruchomości w Polsce. Podsumowaniem sytuacji mieszkaniowej, nowych ustaw i tego, jak obecnie kupujący traktują sąsiedztwa.
Już w czerwcu odbędzie się szesnasta edycja Forum Rynku Nieruchomości, podczas której gorące tematy nabiorą jeszcze większej mocy. Poniżej 5 kluczowych obserwacji ze szczytu, które stanowią fundament do kolejnych dyskusji w Sopocie:
1️⃣ Rynek mieszkaniowy coraz bliżej równowagi
Stabilizujący się popyt i podaż, wolniejsze wzrosty cen i większa transparentność ofert wskazują, że rok 2026 może być momentem wyciszenia po dynamicznych miesiącach mijającego roku.
2️⃣ Zdolność kredytowa znów otwiera drzwi kupującym
Seria obniżek stóp procentowych poprawia sytuację finansową Polaków — nadchodzący rok pokaże, jak mocno przełoży się to na sprzedaż. Szósta obniżka stóp procentowych, o której pisaliśmy wczoraj, obniżyła stopę referencyjną do 4 pkt proc. w skali rocznej.
3️⃣ PRS w punkcie zwrotnym
Najem instytucjonalny potrzebuje powiewu świeżego kapitału i stabilności regulacyjnej, by wrócić na trajektorię szybkiego wzrostu. Stabilny cash flow, niska rotacja, duże zapotrzebowanie w większych miastach – ten format będzie rosnąć.
4️⃣ Inwestor indywidualny szuka nowej drogi
Spadające marże najmu i wysoka niepewność geopolityczna przesuwają ciężar decyzji inwestycyjnych. To po prostu czas na bardziej świadome strategie, a może poszukiwanie opcji mixed-use lub lokalizacji w 15 minutowych dzielnicach.
5️⃣ Dostępność mieszkań będzie testem systemu
Rosnące koszty, ograniczona podaż gruntów, powracający temat pustostanów i wyzwania demograficzne sygnalizują konieczność długofalowych rozwiązań, od SBC po współpracę międzysektorową.
Te wnioski to dopiero początek arcyciekawych rozmów.
Najważniejsze pytanie brzmi: co dalej?
Odpowiedź poznamy już 11–12 czerwca 2026 podczas 16. edycji FRN Forum Rynku Nieruchomości w Sopocie.
➡ Śledź nas na bieżąco i bądź częścią dialogu, który kształtuje przyszłość rynku.