DZIEŃ 2 - Sala Komercyjna

9:30-9:50            rozmowy przy kawie

 

CZĘŚĆ WSPÓLNA DLA WSZYSTKICH UCZESTNIKÓW KONFERENCJI – SALA MIESZKANIOWA:

 

9:50-10:00          rozpoczęcie drugiego dnia

 

10:00-10:40        ESCapex czyli ESG vs Capex – jak pogodzić innowacje z wymogami regulacyjnymi i rynkowymi?

PANEL DYSKUSYJNY

Właściciele nieruchomości stoją przed wyzwaniem zarządzania portfelem w sposób, który łączy innowacyjność, inwestycje w Capex i zgodność z wymogami regulacyjnymi. Jak odnaleźć równowagę między cyfryzacją, ekologią a zrównoważonym rozwojem, jednocześnie dbając o efektywność operacyjną i rentowność?

• Inteligentne budynki i ich wpływ na efektywność operacyjną – jak nowoczesne technologie poprawiają zarządzanie nieruchomościami, zmniejszają koszty operacyjne i zwiększają zadowolenie najemców?
• Jak dostosować inwestycje Capex do rosnących wymagań związanych z ochroną środowiska, społeczną odpowiedzialnością i ładem korporacyjnym?
• Czy AI może pomóc w zarządzaniu emisjami i efektywnością energetyczną?

MODERATORKA:

Katarzyna Chwalbińska-Kusek, partnerka, head of ESG advisory, Baker Tilly TPA

PANELIŚCI:

Marta Promińska, Strabag

Paweł Żuczek, prezes zarządu IFMA Polska, wiceprezes zarządu Yatre

 

10:40-10:50      Akademia Rynku Nieruchomości w praktyce

 

PROGRAM NA SALI KOMERCYJNEJ:

10:50-11:50       Nowe życie biurowców – czy da się dokonać efektywnej konwersji budynku biurowego na funkcje living? 

PANEL DYSKUSYJNY

• Konwersja budynku biurowego jako odpowiedź na zmiany modelu zamieszkiwania i sposobu korzystania z przestrzeni biurowych. Nowa energia społeczna w hermetycznych przestrzeniach.
• Determinanty sukcesu.
• Czy użytkownicy są gotowi na funkcjonalne kompromisy?
• Czy konwersja jest w ogóle opłacalna? Bariery realizacyjne i prawne.

MODERATOR:

Aleksandra Stępniak, przewodnicząca zarządu Fala Renowacji

PANELIŚCI:

Agata Demuth, partner, szef Praktyki Nieruchomości, Osborne Clarke

Marcin Golly, investment director, 1 Asset Management

Tomasz Lewandowski, dyrektor Działu Gruntów i Inwestycji, JLL

Małgorzata Morek, Senior Director Development Central & Eastern Europe, Hilton

 

11:50-12:45        Magazyny wychodzą na prostą? Nowe strategie i kierunki.

PANEL DYSKUSYJNY

Sektor magazynowy przeszedł burzliwy okres. Po pandemii, która napędziła popyt na powierzchnie logistyczne, rynek zmagał się z wyzwaniami, takimi jak wyższe koszty finansowania czy zmiany w łańcuchach dostaw. W wyniku tych turbulencji, sektor musiał dostosować swoje strategie i rozważyć nowe kierunki rozwoju. Jakie są aktualne tendencje i wyzwania na rynku magazynów w Polsce? Czy sektor wychodzi z kryzysu wzmocniony, czy potrzebuje jeszcze czasu na stabilizację?

• Nearshoring – czy w końcu dopłynie? Przenoszenie produkcji bliżej Europy miało znacząco wpłynąć na rynek magazynowy. Jakie branże relokują produkcję do Unii Europejskiej? Czy Polska jest głównym beneficjentem tego trendu? Jakie wymagania muszą spełniać magazyny, aby przyciągnąć firmy przenoszące produkcję?
• Magazyn w mieście – sztuka współżycia. Jakie są kluczowe bariery w budowie centrów dystrybucyjnych w miastach? Jakie formaty magazynów sprawdzają się w aglomeracjach? Jakie innowacje technologiczne i ekologiczne mogą zmniejszyć wpływ logistyki na życie miast?
• Nowe lokalizacje – co pod paletą piszczy? Główne huby magazynowe w Polsce są prawie w pełni wykorzystane. Czy wschodnia i północna część kraju mają potencjał na nowe centra magazynowe?

MODERATORKA:

Paweł Nowakowski, prezes zarządu, PNConsulting

PANELIŚCI:

Agnieszka Giermakowska, dyrektor Działu Badań Rynkowych i Doradztwa, lider ds. ESG, Newmark Polska

Jan Kaliński, head of business development, Hillwood

Michał Stachura, co-managing director, członek zarządu, GARBE Industrial Real Estate Poland

Marzena Taube, Leasing & Development Director, 7R SA

 

12:45-13:10        brunch

 

13:10-14:10        W poszukiwaniu najemcy – Skarb Państwa jako aktywny gracz w biurach. Jak aktywność sektora publicznego kształtuje rynek biurowy w Polsce.

PANEL DYSKUSYJNY

W ostatnich latach podmioty państwowe odgrywają coraz większą rolę na rynku biurowym w Polsce – nie tylko jako najemcy, ale także jako aktywni inwestorzy. Administracja publiczna i spółki Skarbu Państwa modernizują swoje siedziby, realizują nowe inwestycje, a także kupują i sprzedają nieruchomości biurowe.

To trend, który w istotny sposób wpływa na kształtowanie sektora biurowego, szczególnie w Warszawie. Czy aktywność państwa będzie stabilizować rynek, czy też może prowadzić do jego nadmiernej koncentracji w określonych lokalizacjach? Jakie znaczenie dla prywatnych inwestorów ma rosnący udział państwowych podmiotów?

• Wpływ dużych transakcji Skarbu Państwa na kształt rynku – stabilizacja czy zakłócenie równowagi?
• Luka podażowa w Warszawie – czy państwowe inwestycje mogą pobudzić rozwój nowych projektów?
• Konsolidacja i modernizacja przestrzeni administracyjnych – czy to trend, który zmieni rynek biurowy?
• Strategie zarządzania portfelem nieruchomości przez podmioty publiczne – jakie mechanizmy mogą zwiększyć efektywność?

MODERATOR:

Katarzyna Lubaś, solution manager office segment, ISS Facility Services

PANELIŚCI:

Katarzyna Jaworska, associate director | Public Sector, Colliers

Dariusz Karwański, dyrektor Biura Najmu i Komercjalizacji, PHN

Maciej Kotarski, dyrektor, Olivia Business Centre

Marcin Kowal, associate director, Newmark Polska

Bartłomiej Zagrodnik, managing partner, CEO, Walter Herz

 

14:10-14:50        Budynki jako platformy usług – jak monetyzować przestrzeń w nowy sposób?

PANEL DYSKUSYJNY

Tradycyjny model zarządzania nieruchomościami komercyjnymi ewoluuje w stronę bardziej dynamicznych i elastycznych rozwiązań. Właściciele biurowców, centrów handlowych i hoteli coraz częściej traktują swoje aktywa jako platformy usług, a nie tylko miejsca wynajmu przestrzeni. Jakie modele monetyzacji przestrzeni przynoszą największe zyski?

• Czy subskrypcyjny model wynajmu okaże się atrakcyjny dla biur, sektora mieszkaniowego, a nawet handlu i magazynów?
• Zarządzanie aktywami poprzez dodatkowe usługi i rozwiązania proptech.
• Jak zwiększyć przychody z nieruchomości bez podnoszenia czynszów?

MODEARTOR:

Jakub Bawoł, head of business development, City Space

PANELIŚCI:

Maciej Grabowski, założyciel Blue Bolt

Michał Kozłowski, managing partner, co-founder, Digital Real Estate / Fundacja Proptech

Michał Kwinta, general manager, MindSpace

Anna Nienałtowska, partnership development director, IWG Poland

Tomasz Ogrodzki, CEO, REDD Group

Michał M. Styś, dyrektor zarządzający, OPG Property Professionals

 

POŁĄCZENIE SAL – TEMAT WSPÓLNY DLA WSZYSTKICH UCZESTNIKÓW – SALA MIESZKANIOWA:

 

15:00-15:50        Nowe horyzonty – które sektory nieruchomości będą napędzać wzrost w najbliższych latach?

PANEL DYSKUSYJNY – PODSUMOWANIE KONFERENCJI

Globalna gospodarka w połowie trzeciego dziesięciolecia różni się od tej sprzed 5, 10 czy 20 lat. Zmiany gospodarcze, polityczne i demograficzne kształtują rynek nieruchomości, powodując, że tradycyjne sektory tracą na znaczeniu, a nowe klasy aktywów zyskują popularność. Gdzie leży przyszłość rynku nieruchomości? Jakie są prognozy na kolejne 5 lat?

• Przemiany w tradycyjnych sektorach. Biura, handel detaliczny i magazyny podlegają zmianom z powodu pracy zdalnej, e-commerce i nowych trendów. Jak zmienia się popyt na powierzchnie biurowe i retailowe? Jakie formaty magazynowe będą zyskiwać?
• Nowe sektory nieruchomości. PRS, akademiki, ekologiczne i modułowe budownictwo, centra danych, senior living zarysowały się już dobrze na horyzoncie, co jeszcze na nim majaczy?
• Technologie w nieruchomościach. Inteligentne budynki, AI i big data wpływają na zarządzanie nieruchomościami. Jak te technologie zmieniają rynek?
• Globalizacja-deglobalizacja i lokalne rynki. Jak globalne zmiany i geopolityka wpływają na lokalne rynki nieruchomości? Które polskie regiony i miasta zyskają na znaczeniu, które mogą stracić?
• Prognozy na kolejne 5 lat. Które sektory będą dominować w przyszłości? Jak miasta, deweloperzy i inwestorzy powinni się przygotować na nadchodzące zmiany?

MODERATOR:

Konrad Płochocki, wiceprezes zarządu PZFD, członek rad nadzorczych Nowy Adres i Archicom

PANELIŚCI:

Mateusz Bonca, CEO Poland, JLL

Piotr Bujak, Główny Ekonomista i dyrektor Departamentu Analiz Ekonomicznych PKO BP

Karol Dzięcioł, członek zarządu, Develia

Anna Kicińska, partnerka, EY

Jarosław Szanajca, prezes honorowy PZFD

 

15:50                   lunch

Załączniki

• FRN25 Program Mieszkaniowy
• FRN25 Program Komercyjny