PROGRAM KOMERCYJNY - I DZIEŃ

8:45 – 9:45 otwarcie rejestracji, rozmowy przy kawie 

 

TEMATY WSPÓLNE DLA WSZYSTKICH UCZESTNIKÓW KONFERENCJI – SALA MIESZKANIOWA:

 

9:45 – 10:00 otwarcie konferencji 

 

10:00 – 11:00 ESG, AI, inflacja, niepewność...Jakie trendy zdominują rynek nieruchomości?

^{PANEL DYSKUSYJNY}

Czołowi deweloperzy kreują trendy. Zielone rozwiązania i strategie komunikacyjne oparte na ESG szybko stają się standardem. Ostatni rok to także wybuch rewolucji związanej z rozwojem AI: w jaki sposób branża nieruchomości adaptuje nowe narzędzia do własnych celów? Jak radzić sobie będzie z utrzymującymi się problemami wynikającymi z sytuacji makroekonomicznej?

- Co czeka rynek nieruchomości w najbliższych kilkunastu miesiącach? Jakie trendy już są widoczne?
- Jak AI wpłynie na branżę i naszą pracę?
- Które sektory rynku będą w najbliższych latach najbardziej atrakcyjne? Czy mieszkaniówka wciąż będzie na topie?
- Czy jesteśmy w stanie przygotować się na nieznane? Czy powróci stabilizacja? Co z cenami mieszkań, popytem na biura i magazyny? 

 

11:00 – 11:20 przerwa kawowa

 

PODZIAŁ SAL - START PROGRAMU NA SALI KOMERCYJNEJ:

 

11:20 – 12:20 Magazyny czy biura – co będzie inwestycyjnym hitem 2024 roku?

Rok 2023 na inwestycyjnym rynku nieruchomości komercyjnych nie należał do najlepszych. Inwestorzy przyczaili się i zdecydowana większość z nich przyjęła strategię wyczekiwania i obserwowania. Czy to koniec takiego podejścia? Czy mniejsza podaż zarówno magazynów, jak i biur zachęci fundusze do powrotu na rynek? 

- Czy inflacja i stopy procentowe pozwolą na początek inwestycyjnej hossy?
- Jakie aktywa będą w pierwszej kolejności cieszyć się największym zainteresowaniem?
- Czy na rynku inwestycyjnym pojawią się nowi gracze? 

 

12:20 – 12:30 case study 1

 

12:30 – 13:10 Wnętrze ma znaczenie! Jak urządzić biuro, aby pracownicy chcieli do niego wrócić? 

^{PANEL DYSKUSYJNY}

Pandemia przechodzi do historii, ale jej echa wciąż słychać. Pracownicy biur niechętnie do nich wracają. Z kolei firmy coraz częściej widzą, że praca całkowicie zdalna ma więcej negatywów niż pozytywów. Stąd pomysły na nową, atrakcyjną aranżację miejsca pracy.

- Czy biura wciąż świecą pustkami?
- Czy najemcy ograniczają powierzchnię?
- Jak urządzić biuro, aby pracownicy chcieli do niego przychodzić?
- Jakie czynniki poza wnętrzem decydują o chęci lub niechęci powrotu do biura?

 

13:10 – 13:20 case study 2

 

13:20 - 14:00 Obiekt bez barier, czyli właściwie jaki? 

^DWUGŁOS

Współczesne biurowce nie tylko muszą sprostać wymogom związanym z ochroną środowiska, ale muszą stać się bardziej dostępne i przyjazne dla wszystkich użytkowników, niezależnie od ich ograniczeń. Certyfikacja "Obiekt bez Barier" pomaga stworzyć przestrzeń, która nie wyklucza i jest łatwo dostępna dla osób z różnymi potrzebami.

- Kluczowe elementy projektowania biurowców spełniających standardy dostępności. 
- Jak dostępność wpływa na wydajność pracowników i ogólną atmosferę w biurze?                                        - Studium przypadku: biurowiec, który uzyskał certyfikację "Obiekt bez Barier" - jakie wyzwania zostały pokonane i jakie sukcesy osiągnięto? Ile to kosztowało? 

 

14:00 – 14:45 lunch

 

14:45 – 14:55 Szczerze o rynku magazynowym w Polsce.

^PRELEKCJA

Sytuacja na rynku magazynowym jest niezwykle dynamiczna. Po rekordowych latach 2020-2022 nastąpiło dość gwałtowne spowolnienie aktywności najemców i deweloperów. E-commerce wyhamował, wojna w Ukrainie wciąż ma negatywny wpływ na cały rynek, najemcy i deweloperzy borykają się z podwyżkami cen energii i surowców, a wysoka inflacja nie ułatwia finansowania. A to nie koniec: brakuje gruntów i wciąż rosną koszty budowy, a samym najemcom rosną koszty pracy i doskwiera brak pracowników.

To jak to będzie z magazynami? Czy przyszłość będzie jednak w jasnych barwach?

 

14:55 – 15:55 Magazynowy rollercoaster: czy będzie stabilniej? 

^{PANEL DYSKUSYJNY}

Rynek magazynowy przeżywa w ostatnich latach niezwykle dynamiczne zmiany trendów. Boom w pandemii i ostre hamowanie w 2023 roku. Deweloperzy muszą być bardzo elastyczni, najemcy niechętnie akceptują rosnące czynsze.

- Czy rynek magazynowy w 2024 roku czeka odbicie?
- Czy magazyny to wciąż atrakcyjny produkt inwestycyjny?
- Czy ograniczenie podaży będzie trwać?

 

TEMAT WSPÓLNY DLA WSZYSTKICH UCZESTNIKÓW KONFERENCJI – SALA MIESZKANIOWA:

 

15:55 – 16:50 Polowanie na grunty czas zacząć!

Atrakcyjnych terenów pod budowę biur i mieszkań ubywa. Coraz trudniej znaleźć działkę, na której można budować od zaraz. To wyzwanie dla deweloperów, którzy będą musieli w końcu odbudować swój bank ziemi.

- O jakie działki jest najtrudniej? Które mają największe wzięcie, a które nie budzą pożądania? Co z cenami gruntów?
- Wykorzystanie gruntów typu brownfield pod zabudowę mieszkaniową - koszty, ryzyka, opłacalność.
- Czy opłaca się zakup i wyburzenie starego budynku?- Czy miasta wciąż mają atrakcyjne tereny na sprzedaż? 

 

21:00 – 01:00 BANKIET w restauracji White Marlin (al. Wojska Polskiego 1)

 

ZOBACZ PROGRAM NA DZIEŃ 2 

 

* tematy oraz godziny poszczególnych paneli czy prelekcji mogą ulec zmianie, wersja 29.03.2024