Trójmiasto pod lupą inwestorów. Gdzie dziś jest premium, a gdzie realna stopa zwrotu?
Trójmiejski rynek nieruchomości pozostaje jednym z najbardziej zróżnicowanych i odpornych rynków w Polsce. Z jednej strony oferuje lokalizacje premium o ograniczonej podaży i wysokim prestiżu, z drugiej dzielnice o atrakcyjnej relacji ceny do potencjału wzrostu. Przed 16. edycją Forum Rynku Nieruchomości przyglądamy się najdroższym oraz najbardziej opłacalnym lokalizacjom Trójmiasta, analizując je z perspektywy inwestorów i świadomych kupujących.
Poznajmy najdroższe i najbardziej opłacalne lokalizacje w Trójmieście, czyli przegląd dzielnic dla inwestorów i kupujących przed Forum Rynku Nieruchomości
Trójmiasto jest jednym z najbardziej dynamicznych rynków nieruchomości w Polsce. To połączenie atrakcyjnych lokalizacji, silnego popytu i zróżnicowanych profili zakupowych – mieszkańcy poszukują morza, a inwestorzy – stabilnych stóp zwrotu.
Najdroższe lokalizacje w Trójmieście
- Sopot, czyli inwestycje premium i prestiżowy adres
Sopot konsekwentnie plasuje się jako najbardziej prestiżowa lokalizacja Trójmiasta. Bliskość plaży, kurortowy charakter miasta, rozbudowana infrastruktura gastronomiczna i rozrywkowa oraz ograniczona podaż gruntów sprawiają, że ceny mieszkań należą tu do najwyższych w kraju, często przekraczając 18–25 tys. zł za m². - Gdańsk, czyli dzielnice Śródmieście i Młyniska
W Gdańsku największe ceny notuje się w centralnych lokalizacjach. Dzielnice takie jak Śródmieście i Młyniska osiągają średnio ponad 17–20 tys. zł za m², co wynika z bliskości Starego Miasta, dostępności usług i rozwiniętej komunikacji miejskiej. - Gdynia, czyli Orłowo i obszary mariny
W Gdyni prestiżowe mikrorynki to okolice Orłowa oraz obszary wokół mariny i Sea Towers. Choć ceny są nieco niższe niż w Sopocie (tutaj wynoszą ok. 17-23 tys. zł za m2) i ścisłym centrum Gdańska, nadal znacząco przekraczają średnią rynkową, odzwierciedlając wysoką atrakcyjność lokalizacji i jakość życia nad morzem.
Najbardziej opłacalne lokalizacje Trójmiasta
- Gdańsk - Kokoszki i Orunia Górna
Choć Gdańsk ma swe lokalne rynki premium, pewne dzielnice peryferyjne, jak Kokoszki czy Orunia Górna, wykazują relatywnie niższe ceny wejścia przy jednoczesnym dostępie do infrastruktury miejskiej i rosnącego popytu. Średnie ceny w tych obszarach są znacznie poniżej poziomów centralnych, co sprzyja opłacalności inwestycji długoterminowych. - Gdynia - Chwarzno-Wiczlino
W Gdyni obszary takie jak Chwarzno-Wiczlino oferują atrakcyjną relację ceny do standardu życia. Dzielnice te łączą dobrą dostępność komunikacyjną z pozamiejskim spokojem, co czyni je interesującym wyborem zarówno dla rodzin, jak i osób planujących wynajem długoterminowy. - Gdańsk - Matarnia i Jasień (potencjał inwestycyjny)
Dzielnice takie jak Matarnia i Jasień charakteryzują się cenami znacznie niższymi od tych w śródmieściu, ale jednocześnie dynamicznym rozwojem infrastruktury i rosnącym popytem na mieszkania zarówno mieszkaniowe, jak i inwestycyjne. To lokalizacje o wysokim potencjale wzrostu wartości i relatywnie krótkim horyzoncie inwestycyjnym.
O sile i atrakcyjności Trójmiasta najlepiej można przekonać się bezpośrednio w Sopocie, podczas 16. edycji Forum Rynku Nieruchomości, gdzie realia rynkowe, decyzje biznesowe i unikalny nadmorski kontekst tworzą spójną całość.