„Dobre mieszkanie” w 2040 roku – nowa definicja wartości
Do 2040 roku niemal 30% Polaków będzie miało ponad 65 lat. Raport „Living 2040” pokazuje, że zmiana struktury wiekowej społeczeństwa zasadniczo wpłynie na sposób projektowania i postrzegania mieszkań – temat ten stanie się jednym z punktów programu Forum Rynku Nieruchomości 2026.
Polska należy do najszybciej starzejących się społeczeństw w Europie. Z prognoz przedstawionych w raporcie „Living 2040”, przygotowanym przez Open Format we współpracy ze Skanska Residential oraz portalem Nieruchomosci-online.pl, wynika, że do 2040 roku niemal 30% populacji będą stanowić osoby powyżej 65. roku życia. Ta zmiana demograficzna będzie miała istotny wpływ na rynek mieszkaniowy, zarówno w zakresie popytu, jak i sposobu korzystania z nieruchomości.
Raport wskazuje, że tradycyjne postrzeganie „dobrego mieszkania” jako symbolu statusu społecznego stopniowo traci na znaczeniu. Na pierwszy plan wysuwają się dziś bezpieczeństwo, przewidywalność kosztów utrzymania oraz funkcjonalność, którą można dostosować do zmieniających się potrzeb życiowych i zdrowotnych. Coraz więcej gospodarstw domowych traktuje mieszkanie nie jako jednorazową decyzję podejmowaną „na całe życie”, lecz jako element długoterminowej strategii finansowej i życiowej.
W perspektywie 2040 roku „dobre mieszkanie” to przede wszystkim dobrze zorganizowana codzienność: stabilne koszty, bezpieczna okolica, dostęp do zieleni oraz infrastruktura sprzyjająca komfortowi życia. Jak podkreślają autorzy raportu, projektowanie przestaje koncentrować się wyłącznie na metrażu i standardzie wykończenia. Coraz częściej obejmuje całe środowiska życia, odpowiadające na potrzeby różnych grup wiekowych.
Wnioski płynące z raportu „Living 2040” stanowią istotny punkt odniesienia dla programu Forum Rynku Nieruchomości 2026, podczas którego eksperci będą dyskutować o długofalowych konsekwencjach zmian demograficznych, nowych modelach zamieszkania oraz kierunkach transformacji rynku mieszkaniowego w nadchodzących dekadach.