„Cenowy balon czy bańka mydlana? Cykl Kuznetsa czy cykl Juglara?” - Sala Mieszkaniowa

Panel dyskusyjny „Cenowy balon czy bańka mydlana? Cykl Kuznetsa czy cykl Juglara?” to arcyciekawy punkt programu realizowanego na Sali Mieszkaniowej w trakcie Forum Rynku Nieruchomości 2025.

Cykl Kuznetsa zidentyfikowany w 1930 r. trwa od 15 do 25 lat. Jego autor, Simon Kuznets twierdził, że cykliczność gospodarki światowej jest warunkowana przez sytuację demograficzną. Ta z kolei przekłada się na perspektywy branży budowlanej, by po schodach drabinki przejść do branży deweloperskiej i zakończyć na jej ostatnim stopniu - cenach nieruchomości.

Cykl Juglara, stworzony przez ojca teorii wahań koniunkturalnych, trwa od 7 do 11 lat.  Ma 4 fazy: kryzys, depresję, ożywienie i rozkwit i jest związany ze zmianami wydatków inwestycyjnych, PNB, inflacją i bezrobociem.

Analiza rynku nieruchomości przez pryzmat cykli Kuznetsa i Juglara pozwala lepiej zrozumieć długoterminowe i średnioterminowe zmiany w tym sektorze. Obecne tendencje wskazują na zbliżanie się do szczytu cenowego zgodnie z cyklem Kuznetsa oraz na spowolnienie gospodarcze typowe dla cyklu Juglara. Jednakże, pomimo wysokich wzrostów cen w niektórych miastach, ryzyko powstania bańki cenowej pozostaje niskie.

📅 12.06
🕧 12:40-13.30